「音羽トレンディの利用を検討しているけど、実際のところどうなんだろう？」
「実際に利用した人の声を聞いた上で、利用するか判断したい！」
など、音羽トレンディを利用するか検討する際、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。
編集部が音羽トレンディのメリット・デメリットについて詳しく紹介していきます。
また、利用者の評判や口コミについても紹介していくので、利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
音羽トレンディの評判・口コミは？実際に利用した人の声を紹介！
まずは音羽トレンディを実際に利用された方からの評判を紹介します。
音羽トレンディの良い評判・口コミ
音羽トレンディでは、担当者の親切丁寧な対応と物腰柔らかい雰囲気が高く評価されています。
親切、親身に相談に乗って下さり、無事に物件が決まりました。
細かなところまで丁寧にご対応頂き、非常にスムーズで安心して契約に至りました。
ビジネスライクな感じではなく嬉しかったです。
いつでも相談しようと思えたので、安心してお話を進めました。
メールのレスポンスも早く、親切丁寧でした。
音羽トレンディさんにお世話になって本当に良かったです。
音羽トレンディの悪い評判・口コミ
小数ではありますが、電話応対で悪い評判もありました。
受付の女性はとても親切でしたが、奥に座っているスーツの男性の対応が悪かった。
インターネットで気になった物件があり、電話で問い合わせてみたら、物件の事は担当者しか分からず担当者は不在。
分からないのはしょうがないが、電話対応が傲慢な態度だった。
音羽トレンディの強み・メリット4選
ここでは、音羽トレンディの強み・メリットである、
- 練馬区を中心とした根強い地元情報網
- 一部仲介手数料無料の取り扱いがある
- 創業30年を超える安心感
- LINEなどを利用した柔軟な物件紹介
について、それぞれ紹介していきます。
音羽トレンディの強み・メリット1.練馬区を中心とした根強い地元情報網
広範囲ではなく、練馬区に特化した地元密着の情報網が音羽トレンディの強みです。
西武池袋線の中村橋駅を降りて、中杉通り（サンツ中村橋商店街）の中に店舗を構えています。
商店街で長く商売をしていれば、独自のつながりなども芽生えてくるので、音羽トレンディならではの魅力的な物件が見つかるかもしれません。
音羽トレンディの強み・メリット2.一部仲介手数料無料の取り扱いがある
宅地建物取引業法では、賃貸の場合、買主と売主の双方から受領する仲介手数料の合計は、家賃1ヶ月分以内とする規定があります。
この上限金額から、買主と売主で折半して0.5ヶ月分とする不動産会社もあれば、買主に全部を負担してもらい、売主からはもらわないという仲介会社もあります。
音羽トレンディでは、明確に負担区分を決めているわけではありませんが、練馬区を中心とした一部の物件は仲介手数料0円としています。
音羽トレンディの強み・メリット3.創業30年を超える安心感
音羽トレンディは、練馬区で30年の実績を誇る不動産会社です。
悪い評判が増えれば、同じ地域に密着しながら、30年も営業することは難しいものです。
それだけ地域の方々に信頼され愛されている不動産会社の裏付けともいえます。
音羽トレンディの強み・メリット4.LINEなどを利用した柔軟な物件紹介
店舗へ来訪するのが難しい場合でも、LINEなどを利用した打合せに対応しています。
LINEに希望条件を送れば、それに合わせた新着情報を送ってもらえます。
小規模な不動産会社だからこそ検討者の希望に合わせて柔軟に対応をしてくれます。
音羽トレンディの注意点・デメリット3選
ここでは、音羽トレンディの注意点・デメリットである、
- 広範囲の物件探しには弱い
- 賃貸中心で売買実績は乏しい
- 日曜休みがある
について、それぞれ紹介していきます。
音羽トレンディの注意点・デメリット1.広範囲の物件探しには弱い
音羽トレンディは練馬区の地元密着型不動産会社です。
全国対応は難しく、東京の他の地域の対応も難しい場合があります。
スタッフ4名体制ですので、幅広い範囲に営業をしてしまうと店が回りません。
ほか地域の物件や周辺環境を下見に行くなどの対応は難しく、広範囲の物件探しには弱いといえます。
音羽トレンディの注意点・デメリット2.賃貸中心で売買実績が乏しい
音羽トレンディは、売買物件よりも賃貸物件の仲介を得意としています。
ホームページには賃貸物件が新着情報として並び、売買物件の情報はありません。
売買仲介には賃貸に無い住宅ローンのサポートなどがあります。
他の売買を得意とした不動産会社に比べると売買実績が乏しく、売買仲介では十分なサポートを得られない恐れがあります。
音羽トレンディの注意点・デメリット3.日曜休みがある
不動産会社では珍しく、第3第4日曜日が定休日となっています。
一般的に土日の来客が多いことから、ほとんどの不動産会社が営業しています。
固定観念に囚われて、ノンアポで来店を試みると定休日だったということになりかねませんので、来店による相談の場合は事前に電話連絡をいれましょう。
音羽トレンディの料金プラン・支払い方法
宅地建物取引業法では、仲介会社の報酬は成約時の仲介手数料のみであり、成約前の物件案内や入居審査などの営業行為でその費用を請求することは認められていません。
様々な物件を見学して、賃貸借契約を締結した時点でははじめて費用が発生します。
仲介手数料無料の物件なども取り扱っているので、いくらぐらいかかるかは直接確認しましょう。
音羽トレンディを利用するまでの流れ
音羽トレンディを利用するまでの流れを紹介します。
- 電話、メール、LINEで問い合わせ
- 物件のマッチング
- 物件の見学
- 入居審査
- 賃貸借契約
- 入居
の6ステップです。
STEP1.電話、メール、LINEで問い合わせ
まずは、音羽トレンディへ問い合わせるところがスタートです。
電話やメールでの受付の他、LINEによる問い合わせも受付しています。
2月3月など入退去の多いハイシーズンでは、毎日のように物件が入れ替わるため、気になる物件があったら、すぐに問い合わせるようにしましょう。
STEP2.物件のマッチング
受付が終わったら、どのような物件を探しているのか希望条件を確認します。
そして、希望条件に合った物件を紹介してもらえます。
希望条件に100％合う物件は稀です。
様々な物件の情報を見ながら、どの条件の優先順位が高いのか整理してみましょう。
STEP3.物件の見学
気になる物件が見つかったら、実際に現地で物件を見学します。
物件見学では、音羽トレンディの担当者から物件概要はもちろん、物件の周辺環境なども教えてもらえます。
実際に見た感想を踏まえながら、入居したいと思える物件を探していきます。
STEP4. 入居審査
良い物件が見つかったら、入居審査を行います。
収入面などから入居に問題はないのか、保証会社などの審査が行われます。
STEP5.賃貸借契約
入居審査を無事通過すれば、賃貸借契約の締結に進みます。
この契約を締結した段階で仲介手数料が発生します。
賃貸借契約の前に、物件詳細を伝える重要事項説明が音羽トレンディの担当者から行われます。
思っていた条件と違ったということにならないためにも、しっかりと聞くようにしましょう。
STEP6.入居
契約が終われば、次は新居への引越です。
新生活の始まりでウキウキな気分かと思いますが、傷や汚れなどがないか入居時点で確認するようにしましょう。
引越を済ませれば、新しい生活がスタートです。
音羽トレンディは「練馬区で家を借りたい人」におすすめ！
音羽トレンディの特徴は何といっても地元の練馬区に密着しながら、30年間営業してきた実績です。
賃貸物件の場合には、不動産会社とその物件の所有者である大家さんとの関係性が非常に重要です。
豊富な物件を取り扱っていることはもちろんですが、大家さんとの関係性が友好だと家賃を含めた入居条件の交渉がしやすくなります。
同じ地域で30年間も続けていられるのは地元の大家さんからの信頼の証ともいえます。
音羽トレンディの運営会社情報
音羽トレンディは、同名の株式会社音羽トレンディという会社が運営しています。
設立から30年以上続く地元密着の不動産会社です。
株式会社音羽トレンディの会社概要
株式会社音羽トレンディは、西武池袋線中村橋駅で店舗を構える不動産会社です。
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会社名 |
株式会社音羽トレンディ |
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本社所在地 |
東京都練馬区貫井2-6-8 |
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設立 |
1990年5月14日 |
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代表者 |
羽角 健 |
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資本金 |
1,000万円 |
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社員の人数 |
4人（2022年12月時点） |
まとめ
音羽トレンディについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 練馬区に特化した不動産会社
- 創業から30年以上続く地元密着の会社
- 売買よりも賃貸の仲介を得意としている
- 仲介手数料無料の物件も取り扱いしている
- 練馬区以外の広範囲の対応には不向き
音羽トレンディに興味を持たれた方は、気軽にお問合せをしてみてはいかがでしょうか。
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。