10万円の少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディング投資が非常に人気です。
サービス会社は20社以上に増加しており、市場は拡大しファンドの募集と同時に応募が埋まってしまうなど注目が集まっています。
筆者は2年以上前から投資をしていますが、一度も損をしていません。
ここではその中でもおすすめのTECROWDについて紹介します。
モンゴルやカザフスタンといった他社にはない海外投資ができる、ユニークな特徴がおすすめです。
具体的に見ていきますのでぜひ参考にしてみてください。
TECROWD（テクラウド）からTECROWD36号ファンド「Miras Townhouse」が募集
TECROWDから新しいファンドが募集されます。
先ずはファンドの内容を見ていきましょう。
募集額
416,000,000円
予定利回り
9.50 %
運用期間
9ヶ月
立地
カザフスタンの旧首都であるアルマティ市
応募期間
2022/10/20〜2022/11/20
優先劣後有無
優先劣後有り
TECROWD36号ファンド「Miras Townhouse」は安全？筆者がファンドを分析
TECROWDと言えばカザフスタン投資と言えるほど、カザフスタンのファンドが組成されていますよね。
今回も9月に続きカザフスタンの旧首都であるアルマティ市です。
タウンハウスの開発プロジェクトが対象となるようですので見ていきましょう。
供給戸数11棟と少ないため成功の可能性は極めて高い
プロジェクト対象となるのは供給戸数11棟と少なく、成功の可能性は極めて高いとしています。
実際に建物の販売価格は１㎡あたり43～45万円程度を想定しているようですが、TECROWDによると他社が今年行ったプロジェクトでは、隣接エリアで1㎡あたり60万円にて全戸完売したそうです。
カザフスタンの中でも安全性の高いプロジェクトであることは前回同様変わらないでしょう。
アルマティ市中心部から通勤圏内の好立地
カザフスタンと初めて聞く方は不安になるかもしれませんが、TECROWDの全ファンドを調査している筆者としては、今回も中心部に近い好立地で安心できると言えます。
公式サイトにはより詳細のマップがありますが、27号ファンドから始まり、29,30,31,33,35号ファンドがどこに位置するのかが載っています。
TECROWDがアルマティ市においてしっかりとした実績があること、今回の36号ファンドが新規開発エリアに位置することが分かります。
土地造成工事完了までの短期運用型ファンド
カザフスタン投資のメリットはやはり高い利回りです。
年利にして9.5%は日本のファンドではほとんどなく、他社の不動産クラウドファンディングサービスでも滅多に投資できません。
この高い利回りが魅力でありながら、今回は9か月という短期ファンドになります。
TECROWDではプロジェクトをフェーズごとに区切って投資できることがありますが、今回は土地造成工事完了までの短期運用型ファンドとしています。
長期で投資するにはまだ怖いという方にもぜひおすすめですよね。
初めての投資ならばアマギフ3,000円分がもらえる
初めてTECROWDに投資する場合、アマギフ3,000円がもらえるキャンペーンを実施中です。
10月に初めて投資する方が対象ですので、このファンドが初という方はチャンスですよね。
10万円投資してアマギフ3,000円分がもらえる場合、年利にして3%上乗せとなるため間違いなくお得です。
実際には1年も運用しないためさらにお得になると考えることができます。
＼アマギフ最大50,000円分をGET［PR］／
まとめ
TECROWDから再びカザフスタンのアルマティ市におけるファンドが募集されます。
今回は9か月という短期ファンドで、年利換算で9.5%という高いリターンが見込めます。
旧首都アルマティにおけるファンドもTECROWDでは7つ目となりました。
実績や安全性を考えてもぜひおすすめですので、気になる方はチェックしてみて下さい。
＜関連記事＞TECROWDの評判・口コミは怪しい？投資歴10年の筆者目線でメリット・デメリットをわかりやすく解説
2026年7月7日、不動産クラウドファンディングの新サービス「センス・オーナーズ」がローンチされ、記念すべき第1号ファンドの募集がスタートしています（2026年7月11日時点）。
運営するセンス・トラスト株式会社はTOKYO PRO Market上場企業で、不動産の買取再生を本業に、仕入れから企画・施工、売却までを一貫して手がけています。
全国7拠点・社員数145名（2026年4月現在）の体制で、その目利き力を活かしたファンド組成が期待できる注目の新サービスです。
第1号ファンドの対象は、東京駅・銀座エリアからほど近い八丁堀のホテル開発プロジェクトです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.01 東京都中央区八丁堀PJ（ホテル開発） |
| 想定利回り（年利） | 12.0% |
| 運用期間 | 318日 |
| 最低出資金額 | 1口10万円 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2026年7月31日（金）23:59まで |
想定利回り12.0%（年利）・運用期間318日・1口10万円からと、初号案件からインパクトのある条件で登場しました。
しかも、取得価額を大幅に上回る売却契約をすでに締結済みであることが公式サイトで公表されています。
募集は抽選式なのでクリック競争は不要。締切までに投資家登録（無料）と応募を済ませておけば、抽選対象になります。
※想定利回りは保証されるものではなく、元本割れの可能性があります。
募集締切は2026年7月31日（金）23:59です。
新サービスの初号ファンドに参加できるのは今だけなので、気になる方は早めに登録しておきましょう。
＼1口10万円から・登録無料／
より詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。