「利回りの高い不動産クラウドファンディングに投資したい」
「不動産投資を始めたいが多額の資金が必要なので躊躇している」
など、資産の運用先として不動産クラウドファンディングに興味を持つ方が増えています。
不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて運営会社が投資家から集めた資金で不動産投資を行い、得た利益を投資家に分配します。
1口1万円から始めることができ、投資家は手間暇を掛けずに高い利回りを得られるので、新しい投資先として注目を集めています。
「GATES Funding」は、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
最低1万円から始めることができ、スマホがあれば簡単に不動産投資を始めることができます。
第1号ファンドは20%の高い利回りで話題となりましたが、第2号ファンド以降も5%～9.9%の高い利回りを維持しています。
この記事では、GATES Fundingの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
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投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
GATES Fundingの評判・口コミを紹介
スマホで不動産投資ができるGATES Fundingですが、利用者の声も気になるところです。
GATES Fundingの利用者の評判・口コミをX（旧Twitter）や比較サイトなどからピックアップしてご紹介いたします。
GATES Fundingの良い評判・口コミ
まず、GATES Fundingの良い口コミ・評判について紹介していきます。
GATES FUNDING 20号当選でした😄いつも当選してからGATESの振込先が楽天銀行なことに気が付きます。楽天銀行に普段残高ほとんどないから資金移してから送ります。 pic.twitter.com/vExHrtdzW6
— だしかり (@SdwJz) June 17, 2025
GATES FUNDING 20号、当選した！
— imk (@imk107234811401) June 17, 2025
GATES FUNDING 20号
当選しました
— ゆる～り @資産運用@ (@hpyhpy0528) June 17, 2025
GATES Fundingの悪い評判・口コミ
次は、GATES Fundingの悪い口コミ・評判について紹介していきます。
GATES FUNDING 20号だめでした〜！
次いきまーす😭 https://t.co/qijOyNQlRq— ぴよはし🫧 (@HASHI00033) June 17, 2025
GATES FUNDING 20号，落選🥲
想定通りの落選続き— Yusuke (@yus_life) June 17, 2025
GATES Fundingの強み・メリット3選
GATES Fundingは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
運営会社のGATESは、投資用ワンルームに特化したワンストップソリューションカンパニーで、そのノウハウを活かしてファンドの組成を行っています。
1口1万円から始められる手軽さと5%～20%の高い利回りが魅力です。
ここではGATES Fundingの強み・メリット3選、
- スマホがあれば簡単に始められる
- 5％～20％の高い利回り
- 1口1万円から不動産投資が可能
についてご紹介します。
GATES Fundingの強み・メリット1.スマホがあれば簡単に始められる
証券口座を作ろうとすると、申込から実際に投資を始めるまでに1週間～2週間程度掛かるなど手間暇が掛かります。
しかし、GATES Fundingはスマホがあれば簡単に投資を始めることができます。
口座開設は、ホームページより会員登録を行い、本人確認書類の写真を撮って送付するだけです。
審査を通過すると自宅に本人確認ハガキが来るので、ログインして本人確認IDを入力すれば商品の購入が可能になります。
GATES Fundingの強み・メリット2. 5％～20％の高い利回り
不動産クラウドファンディングの商品の平均利回りは、3～5%程度です。
GATES Fundingの第1号ファンドは、利回り20%、第4号ファンドは9.9%、その後のファンドも8%～10%台と高い利回りをキープしています。（2025年6月時点）
利回りが高いとリスクも上がりそうですが、GATES Fundingは所有者から直接物件を購入することで仕入れコストを抑えて高利回りを実現しています。
投資先は東京都内のマンションが中心で空室も少ないエリアなので、リスクも低く安心して投資ができます。
GATES Fundingの強み・メリット3. 1口1万円から不動産投資が可能
GATES Fundingは1口1万円から商品の購入が可能です。
不動産クラウドファンディングでは、1口10万から100万円と単価の高い商品も多いですが、GATES Fundingは誰でも不動産投資が始めやすいように1口単価を1万円と低く設定しています。
1口1万円なら毎月の小遣いから資金の捻出ができますね。
また複数のサービスやファンドに分散投資もしやすいため、リスクを減らしながら不動産投資ができる点もメリットといえるでしょう。
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GATES Fundingの注意点・デメリット2選
高い利回りが期待できるGATES Fundingですが、やはりデメリットもあります。
GATES Fundingの注意点・デメリット1.実績が少ない
現在GATES Fundingの商品は、2021年7月に募集を開始した1号ファンドの運用が終わっていますが、2025年6月時点において公開されている案件数は21件です。
クラウドファンディングの中には数百件以上の実績のあるサイトも多いので、他のサイトと比較するとまだまだ実績が少ないと言えます。
GATES Fundingの注意点・デメリット2.抽選方式なので必ず投資できるわけではない
GATES Fundingは、利回りが高めの設定なので人気の不動産クラウドファンディングです。
そのため抽選方式となっており、必ず購入できる訳ではありません。
GATES Fundingのキャンペーン情報
GATES Fundingは現在、キャンペーンを行っていません。（2025年6月時点）
GATES Fundingが気になる方は、定期的に公式サイトをチェックしておくとよいでしょう。
GATES Fundingを利用するまでの流れ
GATES Fundingを利用するまでの流れは以下の通りです。
- スマホでホームページの会員登録よりメールアドレスなど情報を入力して仮登録を行う
- メールアドレスに本登録用のURLが送られてくる
- URLよりサイトへ移動して個人情報や銀行口座などを入力して会員本登録を行う
- 登録後に本人確認書類（免許証、マイナンバーカードなどから2種類の証明書）をアップロードする
- GATES Fundingによる審査
- 審査を通過すると本人確認コードが記載されたハガキが到着
- ホームページよりログインして本人確認コードを入力すると会員登録が完了です
GATES Fundingは少ない資金で不動産投資を始めたい人におすすめ！
GATES Fundingは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
物件を所有者から直接購入することで、5%～20%の高い利回りを実現しています。
投資先は東京都内のマンションが中心なので空室リスクの低く安心して投資できます。
1口1万円から投資することができ、途中解約できるのも魅力です。
GATES Fundingは少ない資金で不動産投資を始めたい方におすすめの不動産クラウドファンディングですね。
GATES Fundingの運営会社情報
GATES Fundingの運営会社であるGATES株式会社は、東京都内の投資用ワンルームに特化したワンストップソリューションカンパニーです。
投資用ワンルームの売買や管理を通じて投資家の資産形成のコンサルティングを行っています。
GATES株式会社は、そのノウハウを活かして不動産クラウドファンディングの「GATES Funding」を運営しています。
GATES株式会社
GATES株式会社の詳細情報は以下の通りです。
|
会社名 |
GATES株式会社 |
|
代表者 |
関野 雄志 |
|
設立年 |
2012年2月 |
|
資本金 |
1億円 |
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所在地 |
東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階 |
|
事業内容 |
GAISSの運営（特許済みAIによる不動産プラットフォーム） |
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免許 |
宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10939号 |
|
会社HP |
まとめ
GATES Fundingは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
利回りの高さや途中解約ができる点がメリットとして挙げられます。
自社で直接物件を仕入れることで5%から20％の高い利回りを実現しています。
投資先は東京都内の投資用ワンルームが中心なので、資産価値が高く、空室リスクが少ないので安心して投資できるのが特徴です。
ファンドへの申し込みはスマホで簡単にすることができ、1口1万円から出資できるので、誰でも簡単に不動産投資を始めることができます。
不動産投資を始めたい、少ない資金で投資を始めたいという方は、GATES Fundingを検討してはいかがでしょうか。
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投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。