不動産クラウドファンディングという新しい投資が非常に人気ですよね。
1口1万円という少額から不動産投資ができる大きなメリットや、業界全体でも損失が出ていない安全性も間違いなく魅力となっているでしょう。
筆者はすでに2年以上前から複数の不動産クラウドファンディングサービスに投資をしてきました。
その中でも現在イチオシと言えるのがCMでも有名なCOZUCHIです。
トップレベルで高い予定利回りや他社にない専門性が特徴ですので、2022年5月以降全てのファンドに応募することを決めています。
ここでは具体的に各ファンドを分析しています。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資中の筆者が伊東市川奈リゾート開発用地ファンドにも出資
筆者は多くの不動産クラウドファンディングサービスに投資をしています。
2年以上も前から投資をしているため、すでに償還されたファンドは何十とありますし、全て利益が出ています。
そのため不動産クラウドファンディングサービスには詳しいのですが、その中でもCOZUCHIはイチオシです。
他社サービスに多い一般的な区分マンション投資ではなく、COZUCHIは事業用地が多いことも特徴で、その分利回りも高くなりますし独自のファンドを組成できる専門性も活きています。
そのため筆者は2022年5月に10万円投資をした代々木公園のファンド以降、全てのCOZUCHIのファンドに投資応募してきました。
ここではさらに具体的に、個別のファンドを見ていきましょう。
COZUCHI伊東市川奈リゾート開発用地ファンドの内容
COZUCHI伊東市川奈リゾート開発用地ファンドの内容について確認します。
募集額
250,000,000 円
予定利回り
8.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
静岡県伊東市にある約8,700坪あるリゾート開発用地
応募期間
07/01 19:00-07/07 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
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COZUCHI伊東市川奈リゾート開発用地ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI伊東市川奈リゾート開発用地ファンドに2万円を出資応募します。
抽選ですので実際に投資できるかはCOZUCHI次第ですが、ぜひ投資したいです。
COZUCHI伊東市川奈リゾート開発用地ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
伊東市川奈リゾート開発用地ファンドは、静岡県伊東市にある約8,700坪あるリゾート開発用地が投資対象です。
リゾート開発用地という点もCOZUCHIならではですよね。
太平洋を一望できる伊東市川奈エリアとして、リゾートとして間違いなく知名度があります。
このファンドの対象物件は敷地内から源泉が出ているらしく、湧出量が120Ｌ/分と豊富ということです。
さらにエリアに所在する「川奈ホテルゴルフコース富士コース」は、世界のゴルフ100選に入っているようで、屈指の名コースを体験することができるとしています。
このように高品質のリゾート用地に投資できるファンドとして、安全性も間違いなく高いでしょう。
利回りも8%と高いですし、ぜひ投資したいファンドですよね。
まとめ
筆者はCOZUCHIの伊東市川奈リゾート開発用地ファンドに2万円投資をします。
COZUCHIの魅力である専門性で、リゾート用地はCOZUCHIならではと言えるプロジェクトですよね。
利回りも高いです。
ぜひ参考にしてみてください。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。