不動産クラウドファンディングが大人気ですよね。
中でも累計募集額220億円を突破したCOZUCHIは人気です。
筆者のイチオシでもありますが、新しいファンドが組成されました。
ぜひ一緒にチェックしてみましょう。
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/c2df96cb40dc9db5d4fc8248f55eaa50.png)
投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が世田谷区下馬一棟レジデンスファンドを調査
筆者は2022年11月現在、実際にCOZUCHIに投資しています。
今回は最新ファンドである世田谷区下馬一棟レジデンスファンドを見ていきましょう。
COZUCHI世田谷区下馬一棟レジデンスファンドの内容
COZUCHI世田谷区下馬一棟レジデンスファンドの内容について確認します。
募集額
463,700,000円
利回り
4.50 %
運用期間
12ヶ月
立地
東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩12分
応募期間
11/19 19:00-11/24 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
COZUCHI世田谷区下馬一棟レジデンスファンドは大丈夫?筆者が徹底分析
それではファンドの内容を分析していきましょう。
いつも通りの好立地(世田谷区)
先ず立地はCOZUCHIならではと言える好立地で世田谷区です。
女性にも人気が高い三軒茶屋駅から徒歩12分としています。
土地と建物一棟を投資対象としています。
初のフルリノベーションプロジェクト
COZUCHIとしては初のフルリノベーションプロジェクトです。
1号事業者であるTRIAD社がフルリノベーションを実施して、キャピタルゲインを狙うファンドとなっています。
確かにCOZUCHIは権利関係に強く、ディスカウント仕入れが強みのイメージでしたが、リノベーションプロジェクトは新しいですよね。
富裕層をターゲットとしたリノベーション
フルリノベーションによって全く異なる物件に生まれ変わりますよね。
今回は富裕層をターゲットとして、高級感を出す全体的なリノベーションとしています。
間取り完成前など早期に買主が現れた場合にも対応できるとしており、しっかりと利益を得られる体制のようです。
複数シナリオ
COZUCHIの特徴として、一つのプロジェクトでも複数のシナリオを持っていることがあります。
今回も自宅として居住用に使うことや、複数フロアを賃貸として貸し出すことも可能としており、確実にリターンを得られる構想があるようです。
投資家としては頼もしい限りですよね。
事実複数シナリオのもと堅実に利益を上げて、これまで全てのファンドで利益を出してきた実績がCOZUCHIにはあります。
配当が予定を上回る可能性もある
COZUCHIは予定利回りを超えて配当を得られるチャンスがあります。
今回のファンドも、キャピタルゲインの25%を上限として投資家に割り当て配当される可能性があるようです。
実際のリターンが楽しみな点もCOZUCHIならではでしょう。
まとめ
今回のCOZUCHIファンドも好立地となっています。
COZUCHIと言えば立地の良さですよね。
それに加えて初のフルリノベーションプロジェクトという点も楽しみです。
予定利回りを超えた配当も期待できますし、気になる方はぜひチェックしてみて下さい。
<関連記事>COZUCHIの評判は怪しい?投資歴10年の私が当たらないと噂の不動産クラウドファンディングを真剣評価!
不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも「利回り不動産」が注目を集めています。
利回り不動産の特徴は以下のとおりです。
- 利回り不動産独自のコインサービス「ワイズコイン」でお得に投資できる
- サービス当初から高利回りを維持
- 優先劣後方式やマスターリースの採用でリスク低減
そんな利回り不動産が、当サイト限定のタイアップキャンペーンを実施しています。
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/448373546_463728939582015_6389579247083283718_n-1.jpg)
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/448373546_463728939582015_6389579247083283718_n-1.jpg)
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/448373546_463728939582015_6389579247083283718_n-1.jpg)
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/448373546_463728939582015_6389579247083283718_n-1.jpg)
![](https://realestate-it.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/448373546_463728939582015_6389579247083283718_n-1.jpg)
キャンペーンの具体的な内容は、当サイトのリンクから、キャンペーンコード「786142」を入力することで、会員登録で通常1,000ワイズコインのところ、2,000ワイズコインがもらえます。
また、20万円以上の投資で20,000ワイズコインももらえます。
現在実施中の、最大28万円分のワイズコインがもらえる通常キャンペーンとも併用可能なので、当サイトからの登録が一番お得でしょう。
公式サイトからの登録では対象外になってしまうため、必ず当サイトのリンクからキャンペーンコード「786142」を入力して登録するようにしましょう。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。