ハウスドゥのハウス・リースバックとは
ハウス・リースバックは、上場企業である株式会社And Doホールディングスが運営するリースバックサービスです。
かつては「ハウスドゥ」として知られていましたが、2022年1月に社名を変更し、ハウスドゥはサービスのブランド名として残っています。
イメージキャラクターに、元東京ヤクルトスワローズの古田敦也を起用し、信頼感や安心感も得ています。
リースバックのパイオニアとしてのノウハウを活かして、さまざまな目的に活用できるサービスを提供しています。
ハウスドゥのリースバックの評判・口コミ
ハウスドゥのリースバックについて詳しく理解するには、利用者の評判・口コミが参考になります。
実際に利用した人の声を、いくつか見ていきましょう。
（中略）家を買い取ってくれるけど、家から出なくていい、システムの会社があります。 売れた額を受け取れて、毎月家賃として払っていく感じだったかな。 ハウスドゥ とかいう会社だったかな。 将来的の子供たちが住まないとしても、財産ですので、相談してからのほうが いいと思います。認知症の場合は本人だけの判断ではいろんな契約をできないと思います。
引用：Yahoo!知恵袋の評判・口コミ
リースバックの利用者ではありませんが、老後に安心して暮らせる方法として、ハウスドゥのリースバックを評価しています。
賃料を支払うことで住みたいだけ住み続けられることから、相続対策としてもおすすめです。
（中略）元ヤクルトの古田敦也が出てるＣＭなら「ハウス・リースバック」とかいう名称のサービスだな。詳しくは知らんけど任意売却と一般的な賃貸借（定借かも知れないが）を組み合わせた商品みたいだね。（中略）「現金資金を手に入れるため」と言ってるけど、ローンの残債があれば売却価格からその分を差し引いた金額しか手元には残らないよね。殆どは「住宅ローンの返済」がキツくなった人が、その負担を圧縮（減額）するために利用するサービスじゃないだろうか。
引用：Yahoo!知恵袋の評判・口コミ
ハウスドゥのリースバックは、知名度が高いことから、安心して利用できることがわかります。
資金調達やローンの返済など、さまざまな状況に対応できるところも魅力です。
ハウスドゥのリースバックは、東証プライム上場の企業が運営しているので、安心感があります。
メディアでも多く紹介されて知名度があり、信頼性が高いことでも選ばれています。
老後の生活や相続対策としても、多くの人がおすすめしていることがわかりました。
ただ、高い評価を得ている一方で、不満に思っている人の声もありました。
今回北海道旭川市の新富店と関わりがありました が昨年9月にリースバックの相談や角の土地は下がる一方で上がる事はありませんと言われ土地を売る手続きはじめ終わったのが今年の2月半ばです 何故こんなに長い時間かかるのか聞いてもはぐらかされ 不愉快でした
引用：Googleの評判・口コミ
地方の土地だったこともあり、査定に時間がかかったのかもしれません。
また、担当者と上手くコミュニケーションが取れていなかった可能性もあります。
ハウスドゥのリースバックは、全国の不動産に対応しています。
しかし、不動産の価値はエリアや状況によって異なるため、査定に時間を要するかもしれません。
また、リースバックの手続きをスムーズに進めるには、担当者との相性も重要です。
万が一、担当者の対応に不満を感じたら、他の人に代えてもらうなどの対策を取ってもらいましょう。
ハウスドゥのリースバックのメリット
満足度も高いハウスドゥのリースバックは、利用することで多くのメリットが得られます。
ハウスドゥのメリット4選
- 迅速な現金化
- 不動産を選ばない
- 最購入の期限なし
- 長期間の賃貸
について、それぞれ説明していきます。
迅速な現金化
ハウスドゥは、相談から現金化まで、最短5日から標準40日を実現しています。
スピーディーな現金化が可能なことから、急ぎの資金調達にも対応できます。
要望を考慮した、迅速な現金化が実現できるところがメリットです。
不動産を選ばない
ハウスドゥは、あらゆる不動産に対応しています。
一戸建てはもちろん、区分マンション、店舗付住宅、土地なども取扱い可能です。
幅広い不動産に対応しているため、利用しやすいところもメリットです。
最購入の期限なし
ハウスドゥのリースバックをした物件は、都合の良いタイミングでいつでも再購入ができます。
また、再購入しなければいけない、というルールもありません。
期限が設けられていないため、負担をかけずに再購入のための資金が用意できるところもメリットです。
長期間の賃貸
ハウスドゥは、賃貸借の期間の制限がありません。
賃料を支払えば、希望どおりの期間ずっと住み続けられます。
長期間の賃貸が可能なことから、将来に向けた資金計画を安心して立てられるところもメリットです。
ハウスドゥのリースバックのデメリット
ハウスドゥのリースバックを利用すると、たくさんのメリットが得られますが、デメリットについても理解しておく必要があります。
ハウスドゥのデメリット2選
- 取扱い不可もある
- 手数料に注意
について、それぞれ説明していきます。
取扱い不可もある
ハウスドゥのリースバックは、全国対応であらゆる不動産の取扱いが可能です。
ただ、物件や状況によっては、取扱いができない場合もあります。
不動産の取扱い可否について、事前に問い合わせることをおすすめします。
手数料に注意
ハウスドゥは、急ぎの場合は最短5日から現金化が可能です。
ただ、早期の現金化には別途手数料が必要となり、状況によっては希望に添えない場合もあります。
その他、再購入についても条件があり、各種諸費用が必要です。
手続きの内容によっては別途手数料がかかることを、事前に理解しておきましょう。
ハウスドゥのリースバックはこんな人におすすめ
ハウスドゥのリースバックは、実績があり信頼できるサービスを利用したい人におすすめです。
顧客満足度が高くて専属のスタッフが対応してくれるため、リースバックの知識がない人も安心できます。
全国対応であらゆる不動産の取扱いがあり、地方に住んでいる人にも向いています。
迅速な現金化を希望している人も、要望が叶えられるでしょう。
- 実績がある会社を選びたい人
- 丁寧なサービスを受けたい人
- 地方に住んでいる人
- 土地やマンションのリースバックを検討している人
- できるだけ早く資金を得たい人
などの希望がある人は、まずは気軽に問い合わせてみるのがおすすめです。
ハウスドゥのリースバックの流れ
ハウスドゥのリースバックは、電話やメールを利用していつでも相談できます。
スムーズに手続きを進めるためにも、相談からリースバック成立までの流れを事前に理解しておくのがおすすめです。
- 電話・公式サイトの問い合わせフォームから相談
- 担当者からの案内
- 物件の査定
- 金額の提示とリース料の提案
- リースバックの成立
相談後に、専任の担当者から連絡があります。
面談を希望する場合には、希望の日程の訪問や店舗への来店、近隣の喫茶店・レストランなどでの案内も可能です。
希望に合わせた場所で面談ができるので、近所に知られる心配もありません。
物件の査定は無料で、査定後1週間以内に買取価格とリース料（賃貸料）が提示されます。
リースバックの条件などがお互いに合意できたら、契約成立となり決済されます。
ハウスドゥのリースバックに関連する質問
ハウスドゥのリースバックに関連する、よくある質問をまとめました。
- 長期間住んでも賃貸料が上がることはない？
- 住宅ローンやクレジットカードの支払いを遅延した履歴があっても利用できる？
- 不動産の評価額が低くても取扱いできる？
について、それぞれ説明していきます。
長期間住んでも賃貸料が上がることはない？
経済状況の大きな変化があった場合などには、賃貸料が上がることも考えられます。
ただ、賃貸料が上がる場合には、事前にお話しした上で相談にのってもらえます。
連絡もなしに突然上がることはないので、安心してください。
住宅ローンやクレジットカードの支払いを遅延した履歴があっても利用できる？
各種支払いを遅延した履歴があっても、リースバックの利用は可能です。
ただ、状況によっては取扱いが難しい場合もあるため、まずは相談することをおすすめします。
不動産の評価額が低くても取扱いできる？
不動産の査定評価額に関わらず、どのような物件でも取扱いができます。
査定は無料なので、気軽に相談してみるのがおすすめです。
ハウス・リースバックの運営会社
住まいに関するあらゆるサービスをワンストップで提供するフランチャイズチェーンとして、お客様の視点を重視した事業展開に力を入れています。
株式会社And Doホールディングスの会社概要
| 会社名 | 株式会社And Doホールディングス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーＮ館17F |
| 代表取締役 | 安藤 正弘 |
| 設立 | 2009年1月（創業1991年） |
| 資本金 | 34億57百万円（2024年6月末時点） |
| 従業員数 | 764名（2024年6月末時点・グループ合計） |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8077号 一般建設業許可 京都府知事(般-3)第43402号 銀行代理業許可番号 近畿財務局長(銀代)第216号 |
| 事業内容 | グループ戦略立案及び各事業会社の経営管理 【ハウス・リースバック事業】 ・ハウス・リース、ハウス・リースバック、アセット・リースバックの企画・マネジメント |