ライフテックスとは
ライフテックスは、東京の好条件の中古マンションに特化した不動産投資を行っている会社です。
少数精悦の経営体制でコストを徹底的にカットすることで、コスパの良い商品やサービスの提供につなげています。
業界トップのコンサルタントのみが対応するので何でも相談でき、しつこい連絡や営業を受ける心配もありません。
充実したアフターフォローがあり、お客様の利益を一番に考えた成功する不動産投資に導いてくれます。
| 会社名 | 株式会社ライフテックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿3丁目1-24 京王新宿３丁目ビル ９F |
| 代表者 | 齋藤 信勝 |
| 資本金 | 4,700万円 |
| 設立 | 2010年4月8日 |
ライフテックスの評判・口コミ
ライフテックスで不動産投資をした人からの評判・口コミについて、SNSやネットでは確認できませんでした。
コスパが良い物件やサービスを提供するために少数精悦で営業しているところも、評判・口コミが少ない理由の1つかもしれません。
ただし、Googleマップには2025年3月頃から、少しずつ口コミが集まってきているようです。
今後、知名度がさらに高まることで、さまざまな声が寄せられる可能性があるでしょう。
ライフテックスのメリット5選
ライフテックスを利用して不動産投資をすると、他にはないさまざまなメリットが得られます。
ライフテックスのメリット5選
- 質にこだわった物件を提供
- 都内の好条件の中古ワンルームに投資できる
- 負担を抑えた賃貸管理ができる
- アフターフォローが手厚い
- 業界トップのコンサルタントが対応している
について、それぞれ説明していきます。
1.質にこだわった物件を提供
少数精悦の体制に特化することで、経営にかかるコストをできる限り抑えています。
多くの不動産会社は会社側が得る利益を優先しているため、経営にかかるコストが増えるのが当然です。
コストが増えると物件の販売量を増やす必要があり、物件の質が低下するリスクがあります。
ライフテックスは、投資者の利益を一番に考えた、成功するマンション投資の提供を目指しています。
会社側のコストを抑えて、本当にコスパの良い商品やサービスの提供につなげているところがメリットです。
2.都内の好条件の中古ワンルームに投資できる
投資物件として提供しているのは、都内の条件が良い中古ワンルームマンションのみです。
一般的な大手不動産会社とは違い、商品設計に力をいれております。
月間4,000件以上の物件情報から最大限厳選した仕入基準を設け、「勝てる物件」のみを取り扱っております。
・入居率の高い物件
・家賃が相場と比べて妥当
・駅から徒歩10分圏内
・建物管理がしっかりしている
・良い物件は数が限られている
大量に仕入れをするのではなく、厳選した物件かつ質が高い物件のみ。
常に、不動産オーナー様が満足するために良い物件を目利きし、利益が少なくても仕入れをされています。
不動産投資をして毎月の収支をプラスにするには、支出を抑えて家賃収入を増やす必要があります。
紹介しているのは、家賃下落などのリスクを徹底調査したうえで厳しい審査をクリアした物件なので、収入が減る心配はまずありません。
また、頭金10万円からの投資や、金利1.4%台～1.8%で受けられる融資、年収倍率8倍～14倍率で金融機関の提携数多く、支出を抑えて好条件で投資できるケースもあります。
毎月の収支がプラスになる、入居率が高い物件を紹介してもらえます。
3.負担を抑えた賃貸管理ができる
ライフテックスは、以下のような低コストの賃貸管理を提供しています。
- 当初5年は管理委託料が0円（無料）、その後は月額2,200円（税込）
- 購入から2年間は、設備交換費や修繕費を負担してくれる（保証期間延長サービスもあり）
- 購入から5年間、空室が40日以上続く場合は、41日目から家賃の90%を毎月保証
- 入居者の家賃滞納は初月から100%の保証
- 不動産オーナーが負担するAD（広告料）を負担してくれる
負担が抑えられる賃貸管理システムで、安定した収入が得られるところもメリットです。
4.アフターフォローが手厚い
ライフテックスは、購入後のフォローも充実しています。
マニュアルや個別フォロー、計算ソフトなどを提供しているので、確定申告時の不安や疑問も解消できるでしょう。
また、空室時の平均家賃アップ額が6,000円超え、平均空室日数が15日と業界随一の賃貸管理をされています。
家賃アップの割合は97％以上の数字を持っており、資産拡大に繋がるような取り組みが、不動産オーナー様への還元になっており素晴らしいです。
実際にライフテックスで保有されている不動産オーナーは、東京都心部の一等地にも関わらず、CF収支がプラスの物件を保有されている方もいらっしゃいます。
要望に合わせたアドバイスも受けられるので、不動産投資が初めての人も安心です。
5.業界トップのコンサルタントが対応している
対応しているのは、業界上位10位に入るコンサルタントのみです。
不動産投資を成功させるために、コンサルティングにも力を入れています。
ライフテックスは、顧客第一を理念に共感したメンバーが集結し、プロフェッショナル集団として行っております。
・広告費等をカット
・未経験・新卒などを雇わない
・不動産業界10年以上の実績と人脈
・全員が資格保有者
多くの不動産オーナー様が喜ばれているのは、「具体的な不動産投資のExcelフォーマット」、「徹底的な物件調査」など全力でフォローしていただけることです。
また、セミナー講師・宅地建物取引士が対応していくれるので、わかりやすい説明が受けられ、不動産投資に関する疑問や不安も、安心に変わることができるでしょう。
不動産オーナー様にとって利益が得られないと判断した場合には、物件提案をしない場合もあります。
セカンドオピニオンとして、多くの人の相談を受け付けているところも特徴です。
ライフテックスのデメリット
ライフテックスを利用して不動産投資をすると、多くのメリットが得られる一方で、デメリットもあるため理解しておく必要があります。
ライフテックスのデメリット2選
- 東京都心部、横浜・川崎エリアの物件に限定されている
- ワンルームマンション以外の選択肢がない
について、それぞれ説明していきます。
1.東京都心部、横浜・川崎の物件に限定されている
提供している物件は、東京都心部、横浜・川崎エリアに限定されています。
地方の物件への投資を希望している人には、向いていないサービスです。
ただ、アクセス良好の立地にある都心の物件は入居率が非常に高く、空室リスクを心配する必要がありません。
また、不動産業界のなかでも『割安物件×家賃アップ物件』を掲げているので、不動産会社の比較をするとその「物件の質」「賃貸管理のフォロー」「知識量」が圧倒されます。
リスクが抑えられる物件のみを厳選していることもあり、利益を生み出すには最適です。
2.ワンルームマンション以外の選択肢がない
ワンルームマンションに特化した不動産投資であり、他の物件の選択肢がありません。
中古物件なので、修繕費などのリスクが気になる人もいるでしょう。
しかし、ワンルームマンションは、他の物件と比較すると少額での投資が可能です。
都心部は単身者の需要が高く、安定した収入も見込めます。
さらに、修繕費などの保証や投資後のアフターフォローも徹底しているので、賃貸管理も安心です。
少ない頭金でも、成功できる不動産投資が目指せます。
ライフテックスはこんな人におすすめ
ライフテックスは、投資後のフォローも充実している、人気の高い都内の中古ワンルームマンションに投資したい人におすすめです。
賃貸管理などの不動産投資にかかる負担をできる限り抑えて、プラスの収支を追求したい人にも向いています。
業界トップクラスのプロのコンサルタントが対応してくれるので、安心できる不動産投資が実現できるでしょう。
セカンドオピニオンとしても、気軽に相談できる会社です。
- 人気の高い都内の中古ワンルームマンションに投資したい人
- 成功する不動産投資をしたい人
- 充実したフォローがある会社を選びたい人
- コストを抑えて不動産投資をしたい人
- 信頼できるプロのサポートを受けたい人
- セカンドオピニオンとして相談したい人
などの希望がある人は、まずは気軽に問い合わせてみましょう。
ライフテックスで不動産投資する流れ
ライフテックスを利用して不動産投資するには、まずは問い合わせることから始めます。
問い合わせから不動産投資スタートまでの流れを、事前に理解しておくと安心です。
- 公式サイトの問い合わせフォームに必要事項を入力して送信
- コンサルタントとの無料個別相談
- プランの提案、物件の紹介
- 契約、融資の申し込み
- 決済、物件の引き渡し
具体的な投資の予定はないがまずは話を聞いてみたいという人も、気軽に問い合わせるのがおすすめです。
個別相談では、不動産投資に関する具体的な内容やリスクの説明など、無料で行っています。
個別相談でヒアリングした内容をもとに、ライススタイルに合わせた投資プランを提案してもらえます。
投資が初めてでもわかりやすく説明してもらえるので、疑問点など何でも聞いて解決しましょう。
購入したい物件が決まったら、改めて物件についての詳しい説明を受けたうえで、契約締結と融資の申請を行います。
提携司法書士による必要な手続きや諸費用の清算、ローンの実行が終われば、物件の引き渡しです。
ライフテックスの不動産投資セミナー
ライフテックスでは、問い合わせした人に対して、不動産投資に関する個別セミナーや個別相談会を行っています。
来社しての対応はもちろん、Zoomを活用したweb面談も可能です。
ライフテックスにセミナーの詳細を問い合わせたところ、フォームに相談内容と「特典希望」と入力すれば、以下のような情報が得られるそう。
- AI査定＆ワンルーム診断
- 不動産投資Excelフォーマット
- 不動産投資出口戦略シミュレーション
- 税金・確定申告シミュレーション
- 過去セミナーのアーカイブ2動画・3,000円分
- 未公開物件の紹介
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より具体的な内容を知りたい人は、特典希望と入力して申し込みましょう。