バーティスホームとは
バーティスホームは、有限会社コスモプランニングと株式会社アルカが共同で運営する不動産仲介サービスです。
マイホーム購入をメインにしていますが、売却も扱っています。
仲介手数料無料とキャッシュバックの2つの大きなメリットで利用者から高い評価を得ているのが特徴です。
| 会社名 | 有限会社コスモプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3-12-7 |
| 代表者 | 若林俊幸 |
| 会社名 | 株式会社アルカ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目47-10 |
| 代表者 | 廣瀬貴士 |
株式会社アルカの会社概要
バーティスホームの評判・口コミ
バーティスホームの評判について、Googleの口コミからいくつか紹介します。
ポジティブな評判
藤沢市に仕事で使う新しい家が必要となり、バーティスホームの山元さんにお世話になって新築一戸建てを購入しました。 「仲介手数料が無料」と言う事で雑にされるのではないかと言う心配がありましたが、そんな事は一切なく、むしろ丁寧な対応と説明で一つの不備もなく契約と引渡しを終える事が出来ました。 値引き交渉も頑張って下さり、仲介手数料無料とキャッシュバックを合わせると200万円以上はお得な買い物が出来たのではないかと勝手に思ってます。山元さんには大変感謝しております。ありがとうございました。
引用：Googleの評判・口コミ
ポジティブな口コミでは、仲介手数料が無料にもかかわらず対応が丁寧だったという投稿があります。
値引き交渉もしてくれて、投稿者の例では仲介手数料無料とキャッシュバックで200万円以上お得にマイホームを購入できたとのことです。
自宅の売却と購入の両方をサポートいただきました。 スムーズに決済まで進めていただき安心できました とにかく購入・売却時の諸費用を抑えられたことで満足感が高いです。 また、機会があればよろしくお願いします。 この度は、ありがとうございました。
引用：Googleの評判・口コミ
また、購入と売却の両方でサポートを受け、安心して任せられたとの投稿もあります。
購入だけでなく売却も依頼できるので、住み替えに適したサービスであることがわかります。
もう1つ、担当者のスケジュール管理が良いという声も聞かれます。
担当の方が丁寧かつ迅速に対応して下さり大変助かりました。銀行融資もタイトなスケジュールの中、細かく進捗確認をしていただき無事に進めることが出来ました。
引用：Googleの評判・口コミ
投稿者の例では銀行融資でタイトなスケジュールの中、細かく進捗を確認してくれた点を高く評価しています。
ネガティブな評判
Googleの口コミにおけるバーティスホームの平均スコアは4.9という極限の高評価なので、ネガティブな口コミは見当たりませんでした。
不動産関連の口コミでありがちな、営業の電話に関する苦情の投稿もありません。
バーティスホームのメリット3選
バーティスホームの仲介サービスには以下のようなメリットがあります。
1.手数料が無料でキャッシュバックもある
バーティスホームが紹介した不動産で売買が成約した場合、仲介手数料は発生しません。
また、物件引き渡し後にキャッシュバックもあるので、コストをかなり抑えることができます。
2.主要な不動産ポータルサイトに対応している
バーティスホームは、スーモ、ライフルホームズ、オウチーノ、ヤフー不動産、アットホーム、不動産ジャパンの6つの不動産ポータルサイトに対応しています。
各サイトに掲載されている優良物件の中から選べるのは大きなメリットです。
また、不動産業者専用サイトのレインズ（東日本不動産流通機構）に掲載されている物件の紹介も可能です。
3.営業スタッフ全員が宅建士
バーティスホームの営業スタッフはアシスタントを除き全員が宅建士（宅地建物取引士）の資格を持っています。
大手不動産会社出身で、営業経験10年以上のスペシャリストが揃っているので、価格交渉の結果も期待できます。
バーティスホームのデメリット
バーティスホームの不動産仲介サービスには以下のようなデメリットもあるので、注意が必要です。
1.業者売主物件以外は手数料がかかる
バーティスホームは仲介手数料無料がメリットですが、手数料がかかるケースもあります。
購入する物件が業者売主物件以外である場合は、一律77万円（税込）の手数料が発生するのがデメリットです。
それでも購入金額によっては、通常の手数料よりもお得に購入できるケースがあります。
また、物件価格7,000万円以上の手数料は1.1％（税込）となるので注意が必要です。
2.対応エリアが首都圏のみ
バーティスホームは首都圏1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に不動産仲介サービスを行っています。
地方の物件は扱っていないので、首都圏以外の不動産を購入または売却したい人には向いていません。
3.運営会社の知名度が低い
誰でもあまり聞いたことのない社名の会社と取引するのは不安があるものです。
バーティスホームは有限会社コスモプランニングと株式会社アルカが共同で運営しています。
大手不動産会社に比べて知名度が低いうえに、コスモプランニングは同名他社が複数存在するなど検索の点で紛らわしいのもデメリットです。
例えば「ガーラマンションのFJネクスト」というように、ブランド名と社名がすぐ結びつくケースと比較すると安心感の点で劣ることは否めません。
バーティスホームはこんな人におすすめ
バーティスホームの仲介サービスは以下のような希望を持つ人におすすめです。
FPと相談しながら進めたい人
バーティスホームではFP（ファイナンシャルプランナー）による無料サポートを受けられます。
FPは金融の専門家なので不動産に関するお金の問題についてサポートしてくれます。
さらに、ライフプランに沿った長期的な資金計画も立ててくれるので、FPと相談しながら進めたい人に適しています。
初期費用を抑えたい人
不動産の購入でかかる初期費用のうち、特に負担が大きいのが仲介手数料です。
通常の不動産売買では400万円を超える価格の場合、「売買価格×3％＋6万円＋消費税」（速算式）で計算した仲介手数料がかかります。
例として5,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は、5,000万円×3％＋6万円＋消費税10％＝171万6,000円となります。
バーティスホームは手数料無料（例外あり）なので初期費用を抑えたい人に向いています。
住宅ローンを利用したい人
マイホームの購入では住宅ローンを利用する人が大半でしょう。
バーティスホームは、住宅ローン専門会社「いえーるダンドリ」と提携しています。
住宅ローンの専門家が最適な住宅ローン選びをサポートして、手続きも代行してくれるので大変便利です。
バーティスホームの利用の流れ
バーティスホームの仲介サービスを利用するには、以下のような流れで進みます。
ここでは購入の場合の流れを紹介します。
はじめに、気になる物件のURLを公式サイトのフォームまたはLINEに送ります。
それに対し、物件の仲介手数料がいくらになるのか調べて連絡が来ます。
次に、希望する物件へスタッフが案内します。
物件情報だけではわからないことを現地で直接見て確認し、スタッフからアドバイスを受けます。
物件の購入を決めたら、買付証明書に記入して売主に提出します。
同時に住宅ローンの事前審査に申し込みます。
そして、宅建士から重要事項説明を受けた後、売主と売買契約書を交わします。
住宅ローンの本申込みを行い、金融機関と契約します。
住宅ローン融資実行と同時に所有権移転の手続きを行い、物件が引き渡されます。
引き渡し時にキャッシュバックの支払いを受けます。
キャッシュバックの金額は物件価格や契約条件により異なるため、物件ごとに仲介手数料を診断して案内されます。
バーティスホームに関連する質問
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