新しい時代の不動産投資として、不動産クラウドファンディングの人気が高まり続けていますね。
投資家もサービス会社も増え続けているため、サービス会社同士の競争も激しくなり、より良いサービスが次々に生まれています。
投資家の方は「それぞれどのような違いがあるのか」「どのサービスがおすすめか」と悩むことも多いのではないでしょうか。
この記事では、2020年12月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディング「TASUKI FUNDS（タスキファンズ）」をご紹介します。
第1号ファンドは金利10%と非常によい条件となっていました。
現時点で分かる情報を分析してみましたので、ぜひ参考にしてください。
TASUKI FUNDS（タスキファンズ）の公式サイトはこちら⇒
新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
2024年11月現在、Fund Searchでは下記8社に一括登録が可能です。
上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。
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ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
TASUKI FUNDS に関するX（旧Twitter）の評判・口コミを紹介
まずは、TASUKI FUNDSについてのリアルな声をSNSから紹介していきましょう。
TASUKI FUNDSのX（旧Twitter）の評判・口コミ①
TASUKI FUNDS当選した！余力の全てを突っ込みました😋 pic.twitter.com/ACFmQ6DSdc
— ハードロックマン@J-REITの更なる普及を願う (@hardrockman_i) July 17, 2024
TASUKI FUNDSのX（旧Twitter）の評判・口コミ②
当選しました
入金確認が早い#TasukiFunds pic.twitter.com/ed7208OUTV— Chan Cami (@ChanCami1) May 22, 2023
TASUKI FUNDSのX（旧Twitter）の評判・口コミ③
TASUKI FUNDS
当選しました！
ソシャクラ始めてまもなく満5年ですが、タスキ初当選です😭倍率が2倍越えたから落選確定と思っていたのですが
最近、なにか良いことでもしたかな？やっぱり間違いでした！とかくると困るので速攻で振込完了😜 pic.twitter.com/dmF5kQDn6g
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) May 22, 2023
TASUKI FUNDSのX（旧Twitter）の評判・口コミ④
TASUKI FUNDSまさかの初当選🫨🫨
凄い競争率😇 pic.twitter.com/5CwOawdiU1— 乃打算🍥時給1200円投資家 (@fOPQnzewXH9wrKo) April 12, 2024
TASUKI FUNDSのX（旧Twitter）の評判・口コミ⑤
タスキファンズ、落選🤣
— STAR (@ayane1love) January 26, 2024
TASUKI FUNDSはサービスが始まったばかりにも関わらず、当選の倍率が高く、口コミがいくつもありました。
第8号ファンドにいたっては、倍率が約7倍と投資家たちから非常に人気を集めていることがわかります。
関連ニュースも見つけられます。
注目の上場企業が運営しているため、期待も高いことが分かりますよね。
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TASUKI FUNDSのメリット・特徴3選
次に、TASUKI FUNDSの3つのメリットと特徴
- 運営会社が東証グロース上場企業
- 不動産のプロが選んだ案件に投資ができる
- 第1号ファンドは予定分配率10%
について、順番に解説していきます。
TASUKI FUNDSのメリット・特徴1.運営会社が東証グロース上場企業
不動産クラウドファンディングを行う上で、サービス会社の規模や信頼性は非常に重要です。
「不正を行わない」という信頼はもちろん、不動産物件の調達能力や資本の安定性についての大事な指標となります。
TASUKI FUNDSは東証グロース市場に上場している株式会社タスキが運営している事業です。
上場企業が運営に携わっている不動産クラウドファンディングはまだ多くないため、信頼性の高いサービスと言えます。
株式会社タスキは、2020年10月2日に東証マザーズ市場（現在のグロース市場）に上場したばかりで株価は乱高下していました。
しかし、TASUKI FUNDSによる不動産クラウドファンディングの会員登録受付を開始したと発表したところ、株価は急反発しました。
不動産クラウドファンディング事業に市場も好感を持っていることが分かりますね。
TASUKI FUNDSのメリット・特徴2.不動産のプロが選んだ案件に投資ができる
TASUKI FUNDSの運営会社は「タスキLive Mana（リブマナ）」という不動産開発事業を手掛けてきました。
リブマナでは住宅やホテルの開発だけでなく、保育園の開発やコンサルティング事業にも実績があります。
TASUKI FUNDSは「豊富な経験を生かして優良な物件を厳選し、高利回りで安定した運用を目指す」と発表しているため、不動産クラウドファンディングの中でも好条件な投資案件が期待できます。
TASUKI FUNDSのメリット・特徴3.第1号ファンドは予定分配率10%
TASUKI FUNDSの第1号ファンドは予定分配率が10%でした。
不動産クラウドファンディングの平均金利は4%ほどで、10%は他社ではまず見つけられない高金利です。
ファンドの内容は、東京都の認可保育園の土地と建物を取得して運営するというものでした。
元々タスキが保有していて保育会社によって運営されていた保育園で、賃料収入と不動産の売却益が原資です。
タスキと保育会社との間で賃貸借契約が2039年まで結ばれており、自治体から運営費の補助も出るため、安定収入が期待できます。
10%という非常に高い分配率ですが、TASUKI FUNDSだからこそ実現できたファンドで、6か月の運用は無事に終了となりました。
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TASUKI FUNDSのデメリット・注意点2選
TASUKI FUNDSのデメリットや注意点も確認しておきましょう。
TASUKI FUNDSのデメリット・注意点1.ファンドの実績がまだ少ない
TASUKI FUNDSは、2020年12月に第1号ファンドの募集を開始しました。
タスキだからこそ実現できる高配当かつ安定的な投資となっていおり、6か月の運用期間も無事に終了しています。
現在、第7号と8号のファンドの募集が終了し、4か月～6か月間の運用が始まっています。（2024年8月時点）
非常に期待できるサービスではありますが、ファンドの実績がまだ少ないことは覚えておきましょう。
TASUKI FUNDSのデメリット・注意点2.元本保証ではない
全ての投資金融商品に当てはまりますが、TASUKI FUNDSも元本保証ではありません。
第1号から第6号ファンドまでの運用は無事に終了していますが、安全性についてはこれからも確認していく必要があるでしょう。
初心者の方は特に「元本割れの可能性がある」という点を理解しておいてください。
TASUKI FUNDSをおすすめしたい人の特徴
TASUKI FUNDSは新しい不動産クラウドファンディングサービスのひとつですが、サービス会社が東証グロース市場に上場していることも考えると、今後の発展がとても期待できます。
投資の初心者上級者問わず、投資先を探している方は無料登録してファンドを待ってみてはいかがでしょうか。
第1号ファンドは予定配当が10%と他では見つけられない好条件が出されました。
一方で、まだ償還実績が少ないため、実績重視の方はしばらく様子を見てみるのもよいかもしれません。
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TASUKI FUNDSを始めるステップを紹介
ここでは、TASUKI FUNDSでクラウドファンディング投資を始めるステップもお伝えしておきます。
- 公式サイトから会員登録
- 投資家登録
- ハガキの受け取り
- 投資するファンドの募集を待つ
この手順で口座開設できますので、詳しくみていきましょう。
TASUKI FUNDSを始めるステップ1.公式サイトから会員登録
公式サイトの「会員登録」をクリックして、メールアドレスとパスワードを入力します。
ここでは、サイト利用規約と個人情報保護方針への同意も必要です。
TASUKI FUNDSを始めるステップ2.投資家登録
入力したアドレスに届く会員登録メールのURLから、投資家登録を行います。
本人確認情報を入力したら、本人確認資料と口座情報もアップロードしましょう。
TASUKI FUNDSを始めるステップ3.ハガキの受け取り
登録した住所に、簡易書留・転送不可郵便で本人確認ハガキが届きます。
ハガキに記載されたコードを入力すれば、本人確認が完了です。
TASUKI FUNDSを始めるステップ4.投資するファンドの募集を待つ
ファンドに応募できる状態になりました。
新規の募集を楽しみに待ちましょう。
TASUKI FUNDSの運営会社情報
TASUKI FUNDSは「株式会社タスキ」が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
株式会社タスキは2013年の設立で、急成長企業が集まる東証マザーズ（現在のグロース）市場に2020年10月2日に上場しました。
すでに資本金は22億円以上あり、不動産開発事業で豊富な実績があるため、不動産クラウドファンディングの中でも安定しているサービス会社に分類されるでしょう。
株式会社タスキの会社概要
|
会社名 |
株式会社タスキ |
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設立日 |
2013年8月12日 |
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資本金 |
22億54,773,845円 |
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本社所在地 |
東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F |
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上場 |
東証グロース市場（証券コード：166A） |
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許可及び免許 |
宅地建物取引業/国土交通大臣（2）第9357号 |
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加盟団体 |
一般社団法人不動産テック協会 |
まとめ
TASUKI FUNDSは、2020年12月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディングサービスのひとつです。
2020年12月に募集された第1号ファンドは、予定分配率が10%と他のクラウドファンディングでは見つけられない高金利となっていました。
サービス会社は不動産事業の実績が豊富で、東証グロース市場に上場している急成長企業であるため信頼もできます。
投資家にとって非常に期待できるサービスで、筆者も第1号ファンドに投資を行いました。
今後の最新情報を入手していくためにも、無料の会員登録をしてみてはいかがでしょうか。
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