不動産クラウドファンディング投資が非常に人気ですよね。
1口1万円という少額から不動産投資ができるメリットや、業界全体でも損失が出ていない安全性も間違いなく魅力となっています。
筆者はすでに2年以上前から複数の不動産クラウドファンディングサービスに投資をしてきました。
その中でも現在イチオシと言えるのがCOZUCHIです。
トップレベルで高い予定利回りや他社にない専門性が特徴で、2022年5月以降全てのファンドに応募することを決めています。
ここでは具体的に各ファンドを分析しています。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資中の筆者が虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１ファンドにも出資
筆者は多くの不動産クラウドファンディングサービスに投資をしています。
2年以上も前から投資をしているため、すでに償還されたファンドも10以上ありますし、全て利益が出ています。
そのため不動産クラウドファンディングサービスには詳しいのですが、その中でもCOZUCHIは、サービス開始以降圧倒的な速度で成長していますよね。
5月は3本ファンドが出て、その直後に6月頭にも大型ファンドが出るなど月に複数のファンドが組成されますし、予定利回りがとても高いことも特徴で今最も注目を浴びている1社です。
他社サービスに多い一般的な区分マンション投資ではなく、COZUCHIは事業用地が多いことも特徴で、独自のファンドを組成できる専門性も活きていますよね。
そのため筆者は2022年5月に10万円投資をした代々木公園のファンド以降、全てのCOZUCHIのファンドに投資することを決めています。
ここではさらに具体的に、個別のファンドを見ていきましょう。
COZUCHI虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１の内容
COZUCHI虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１の内容について確認します。
募集額
1,500,000,000 円
予定利回り
4.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
「虎ノ門」駅直結の再開発事業地内にある4物件
応募期間
06/03 20:00-06/09 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
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COZUCHI虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１の筆者投資額
筆者はCOZUCHI虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１に3万円を出資応募します。
抽選ですので実際に投資できるかはCOZUCHI次第ですが、ぜひ投資したいですよね。
(参考記事)COZUCHIの評判は怪しい?投資歴10年の私が当たらないと噂の不動産クラウドファンディングを徹底解剖！
COZUCHI虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１は大丈夫？筆者が徹底分析
虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１は、「虎ノ門」駅直結の再開発事業地内にある4物件を投資対象としています。
先ず何より立地が良すぎますので、個人がこのような物件に投資できること自体非常に貴重ですよね。
実際にCOZUCHIの社長も革新的とSNSでおっしゃっていました。
利回りは4%とCOZUCHIにしては高くはないですが、その分安定性は十分で、大きな額を投資できるチャンスと考えられます。
募集額は15億円と超大型ファンドですので、筆者もそうですが出資したくても抽選で外れてしまっていた人たちがついにCOZUCHIに投資できると言えるでしょう。
最終的な売却目線は専有坪単価1800万円を想定としており、4〜5年ほどの再開発プロジェクトにおいて、最初の1年に投資するのがこのファンドです。
募集段階の劣後割合は11.8%で、15億円に満たない部分はCOZUCHI側が出資するとしており、安全性も間違いなく高いと言えます。
虎ノ門の再開発プロジェクトに個人が投資できる、非常に稀なプロジェクトとしてぜひおすすめできます。
COZUCHI虎ノ門ファンドが二次募集!特別優先権がもらえる条件もチェック
COZUCHI虎ノ門ファンドが6月13日まで二次募集を実施しています。
COZUCHIにしては初めてと言えるかもしれませんが、最初の募集で投資家枠が埋まりませんでした。
そのため二次募集を実施中ですので、詳しく内容を見てみましょう。
COZUCHI虎ノ門ファンドは人が集まらなかった？大丈夫？
COZUCHのファンドが埋まらなかったことはとても驚きですよね。
利回り4%というのが投資家には物足りなかった可能性と、そもそも巨大ファンドですので募集額が大きいという点があります。
しかしすでに投資している筆者としては嬉しいことに、一次募集で応募した方と、二次募集で50万円以上投資した方には、特別優先権がもらえます。
この特別優先権とは、今後組成されるファンドにおいて希望するファンドへ優先的に出資申込できる権利となっています。
人気がありすぎて投資できないCOZUCHIにおいて、特別優先権は嬉しいですよね。
このように総合的に考えて、やはり投資をおすすめできるファンドと言えるでしょう。
まとめ
筆者はCOZUCHIの虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ１に3万円投資をします。
COZUCHIの魅力であるCOZUCHIならではと言えるプロジェクトで、虎ノ門の再開発プロジェクトに個人が投資できるなんて初めてですよね。
ぜひ参考にしてみてください。
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