資産運用の方法はいくつかありますが、その中で不動産投資をしてみたいと考える方もいます。
しかし不動産投資は高額であったり割高なものが多く、中々手を出せないと悩むこともあるでしょう。
そんな悩みにこたえるのが、不動産投資型クラウドファンディングです。
クラウドファンディングとはクラウド（群衆）とファンディング（資金調達）を掛け合わせた造語であり、インターネット上で多くの人から資金調達をする仕組みをいいます。
これを利用することで、投資額が抑えられリスクの上昇を防ぐことができるのです。
では、そんな不動産投資型クラウドファンディングのプラットフォームを提供する会社「WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）」（ウェルスパークインベストメント）を紹介しましょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトはこちら⇨
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そんな中、複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
リリース直後のため、現時点で一括登録できるサービスは下記の4社のみとのことです。
1.わかちあいファンド
2.DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
3.DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
4.REISMファンズ（リズムファンズ）
今後、会員数日本最大の不動産クラウドファンディング「利回りくん」や、不動産クラウドファンディングの中でも運営歴が5年以上ある老舗の「Fantas funding」なども加盟予定のようです。
そんなFund Searchが、リリース記念として1社登録につき1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施中です。（最大4社で4,000円分）
最短5分で完了する無料会員登録手続を一度済ませるだけで、4社分4,000円分のAmazonギフト券をもらえるのはうれしいですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
キャンペーンはすぐに終了してしまう可能性もあるため、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
目次
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判は？
WealthPark Investmentの口コミ・評判はおおむね好評です。
公開しているファンドを確認すると、1億7,400万円のプロジェクトでも100％を達成しています。
ほぼ全てのプロジェクトで目標は達成できていますので、投資家には好意的に受け入れられているのでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のX（旧Twitter）での口コミ・評判
クラウドリアルティで申し込んでいた株式会社Minoruへの投資申込抽選結果は、半分だけ当選でした。
— いっぺい (@30yearsold_kabu) April 21, 2021
皆さんも半分くらい？
第2弾、第3弾があるならクラウドリアルティに現金を残しておきたいけど、矢継ぎ早にそれやると、節操ないだろうから、一旦引き上げかな。
クラウドリアルティの家賃が実る家プロジェクト、2口当選！😊
— フェルドマン (@feldoman0504) April 22, 2021
#クラウドリアルティ から #株式会社Minoru の分配金・出資金の払い戻しが予定通りあったみたいだけど、両者ともに最近SNS等での発信や募集が減っている。大丈夫だろうか…。
— いっぺい (@30yearsold_kabu) January 3, 2022
クラウドリアルティ、来年償還なんだけど、トントンになればいい感じで辛いなぁ。コロナ禍の影響をモロに受けたわけですが、不動産投資って難しいもんだ🥺勉強になります🥺
— Just Invest It (@Just_Invest_It) June 5, 2022
あと10分で終了します。
— バイオフェチ (@bio_fetish) April 20, 2021
それにしても5000万円以上集まるって凄い人気ですね！
1口でだけでも抽選当たりますように🙏
家賃が実る家プロジェクト#001 | クラウドリアルティ https://t.co/KRaqmbtR2M #クラウドリアルティ
旧クラウドリアルティ「家賃が実るプロジェクト」が無事償還されました。
— スワニルダ (@Swanilda_sea) June 13, 2022
1口5万円→53256円で戻ってきました。
そのうち1万円分は新規登録キャンペーンのポイントです。
なので4万円→52926円（出金手数料引いて）
ラッキーでしたね(*^^*)
その後募集ありませんね。
にしん茶そばです～♪ pic.twitter.com/KDR4u5QLB5
SNSでの評判は「WealthPark Investmentが気になる」という意見から、運用に対して疑問を持つ意見までありました。
元本割れの評判もあったので、トータルでプラスになるような運用を目指したいですね。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判1.ユニークなファンドがある
WealthPark Investmentの口コミなどで散見されるのが、ユニークなものが多くて面白い、という意見でした。
例えばWealthPark Investmentは海外の不動産案件も取り扱っているほか、他社では見ない京町屋の取得が目的のファンドもあります。
さきほど紹介した1億7,400万円の案件は、保育園とシェアハウス併設型設備の事業用の資金融資ファンドとなっており、注目を集めました。
保育園が建つ場所も公開されており、そこが待機児童が多い場所だと確認も出来ます。
利回りは8％と低くはなく、ファンドの透明性や具体性が評価されたため投資家たちに有望な投資先と判断されたのでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判2.ファンドの運用条件も公開している
更に高評価となっているのは、WealthPark Investmentはファンドの運用条件も公開している点です。
運用手数料を記載していることで、投資家はリスクの把握が出来るようになります。
融資額のうち会社の運用手数料は元本に対しいくらか、さらに成果報酬は想定利回りの何％かということも記載されています。
こうした情報公開の姿勢が、高評価を得ている理由でしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判3.最低投資金額が高い
一方で、初心者が参加しにくいという口コミもありました。
その理由は、WealthPark Investmentは投資の最低金額が高めだからというものです。
ソーシャルレンディング（借り手と貸し手をマッチングするサービス）投資は、小額からの投資が可能というメリットがあります。
しかし、WealthPark Investmentは最低投資金額が5万円となっているので、初心者が躊躇する原因となっています。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトはこちら⇨
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）で会員登録を行う手続きを写真付きで解説
口座開設は無料ででき、順番は以下のようになっています。
（※会員登録の手順は、クラウドリアルティに登録時のキャプチャなります。）
1.WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトにアクセスし「無料で会員登録」をクリックします
2.メールアドレスを入力し「メールを送信する」をクリックします
3.先ほど入力したメールアドレスに届いた確認キーを入力し「確認」をクリックします
確認キーは下記のようなメールが届きます
4.会員情報を入力し「送信する」をクリックします
5.下記の画面になったら、先ほど入力したメールアドレスの受信箱をチェックしましょう
下記のようなメールが届くので、「会員登録を完了する」をクリックしましょう
6.下記の画面になったら、「投資家登録する」をクリックします
7.下記の画面になったら、「個人として投資家登録する」をクリックします
8.電子交付の内容を確認し「送信」をクリックします
9.同意書の内容を確認し「送信」をクリックします
10.外国PEPsの内容を確認し「送信」をクリックします
11.下記の画面になったら、「マイナンバーを入力する」をクリックします
12.マイナンバーカードの写真をアップロードと個人番号を入力し「送信」をクリックします
13.下記の画面になったら、「住所などの基本情報」をクリックします
14.基本情報を入力し「送信」をクリックします
15.下記の画面になったら、「資産・投資についての状況」をクリックします
16.資産・投資の状況を入力し「送信」をクリックします
17.下記の画面になったら、「払い戻し口座情報」をクリックします
18.口座情報を入力し「送信」をクリックします
19.下記の画面になったら、「投資家登録のページ」をクリックします
20.下記の画面になったら、「登録する」をクリックします
21.最後に今後のプロセスを確認しておきましょう
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトはこちら⇨
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）を利用するメリットとデメリット
不動産投資型クラウドファンディングのWealthPark Investmentが持つメリット・デメリットを紹介していきます。
投資は少なからずリスクがあるものですが、運営会社を選ぶにあたってはまずメリット・デメリットの確認が大切です。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の5つのメリット
良い評判につながったものが、投資家にとってのメリットです。
まずメリットは、
- 投資家が判断しやすい
- 分配金の振込手数料が無料
- セミナーを実施
- 海外ファンドにも投資可能
- 投資家優待がある
これらの点がありますので、それぞれ見ていきましょう。
WealthPark Investmentには、メリットが5つあります。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット1.投資家が判断しやすい
WealthPark Investmentは情報公開を徹底しています。
プロジェクトごとに運営会社の手数料や成果報酬が確認できるほか、借り手に関する情報など充実した情報をチェックできます。
また、運用シミュレーションやスキームの詳細など、確認できる点が多いです。
投資家が判断する材料をたくさん出しているため投資の失敗や後悔が少なくなりますし、信頼性という意味でも評判となります。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット2.分配金の振込手数料が無料
せっかく得た利益が振り込み手数料などで減ってしまうのは、やはり残念に思う方が多いです。
しかし、WealthPark Investmentでは、出資したプロジェクトから得た配当金の振り込み手数料は無料となっています。
他社では出金時には100円～300円程度の手数料が発生し、更に分配金が大きいとその手数料は増える傾向にあります。
「コストでリターンが減少しない」というのは投資家にとって大きなメリットでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット3.セミナーを実施
「最低金額が高めなので初心者は躊躇する」という口コミもありますが、WealthPark Investmentでは初心者向けにセミナーも開催しています。
受講すれば、投資のリスクやメリットを勉強できます。
口座開設をしていればイベントにも招待されますので、そこで運営会社からノウハウを聞けたり投資家同士が情報交換できます。
ですから、悩みや不安が多い投資初心者には優しい会社と言えるでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット4.海外ファンドにも投資可能
WealthPark Investmentが運営しているプロジェクトの中には、海外投資ファンドもあります。
今までに「エストニア不動産担保ローン」を、1号から3号まで運営してきました。
利回りは高めで、国内のファンドを比べると運用期間も12か月や14か月と短期になっています。
エストニア不動産担保ローンの1号から3号は償還されて、運用期間は15ヶ月と20ヶ月と若干伸びたものの、償還されているのがいいですね。
また、エストニア不動産担保ローン1号に関しては確定利回り11.4%（税引前）とかなりの高利回りとなっています。
海外ファンドはリスクも大きいですが、利回りが大きい案件もあるのが特徴です。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット5.投資家優待がある
プロジェクトによっては投資家優待があります。
例として3つほど紹介しましょう。
「ワークスペース創出プロジェクト」では、出資20万円ごとに「スペイシー」掲載の貸会議室やレンタルスペースに使える2,000円の割引券がもらえます。
「おおいた和牛プロジェクト」では、出資金額25万円以上でオリジナルカレー1箱、出資金300万円以上でおおいた和牛のフルコース付き旅行券がもらえます。
「京都壬生坊城町町家再生プロジェクト」では、出資金300万円以上で京懐石料理の食事券（最高約10万円相当）が投資家優待の対象でした。
分配金以外に豪華な特典があるため、選ぶ投資家も多いようです。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトはこちら⇨
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の3つのデメリット
WealthPark Investmentが取り扱うファンドは独自性が強いものが多く、知っておくべきデメリットも3つあります。
- 運用期間が長いものがある
- 最低投資金額が高い
- 募集が少ない
となっていますので、それぞれ紹介しましょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット1.運用期間が長いものがある
デメリットの1つは、運用期間が長く出資金がすぐには返ってこないことです。
WealthPark Investmentで投資できる案件の運用期間は長期間にわたるものもあり、短い投資期間で利益を得たいと考えている方には向きません。
プロジェクトでは12か月程度のものは少なく、36か月や60か月の案件が多くなっています。
36か月という期間はファンドテーマの市況が変化してしまうリスクが高くなりますが、原則途中解約ができません。
ですから、市況次第では貸し倒れのリスクが高まることが考えられ、躊躇する投資家もいます。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット2.最低投資金額が高い
口コミ・評判のところでも触れましたが、WealthPark Investmentが扱うプロジェクトでは出資金額が高めです。
最低金額は5万円となっていますが、多くのプロジェクトでは10万円や20万円からとなっています。
ある程度の資金を確保してからの投資となるという点がデメリットです。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット3.募集が少ない
WealthPark Investmentは9年目の会社ですが、他社に比べると募集が少なめです。
少数精鋭ともいえますが、投資する機会が限られることはデメリットでしょう。
2021年の応募は4月までは1か月に1件ペースで募集が行われていましたが、それ以降の応募は見当たりません。
投資の機会が少ないので、メインとしてよりサブ事業者として利用するという方もいるのがWealthPark Investmentの特徴です。
WealthPark Alternative Investments株式会社（旧株式会社クラウドリアルティ）はどんな会社？
「新しいまちづくりの形」をキャッチコピーに登場したのが、不動産に特化した不動産投資型クラウドファンディングの「WealthPark Investment」です。
WealthPark Investmentを運営しているのは「WealthPark Alternative Investments株式会社」です。
主要株主であるWealthPark株式会社は、『オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける』をミッションに掲げており、不動産やアート、未上場株式といった「オルタナティブ資産」の民主化に取り組むテクノロジー企業です。
不動産管理会社向けDXサービスや不動産投資家向けの資産運用アプリの提供、海外投資家向けのクロスボーダー・アセットマネジメント事業などを展開しています。
以前の社名は株式会社クラウドリアルティでしたが、2022年11月1日に現在の社名に変更しています。
WealthPark Alternative Investments株式会社（旧株式会社クラウドリアルティ）の会社概要
| 会社名 | WealthPark Alternative Investments株式会社 WealthPark Alternative Investments, Inc. （サービス名: WealthPark Investment） |
| 事業内容 | オルタナティブ投資のデジタルプラットフォーム事業 金融業（第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商） 第2963号） |
| 代表者 | 代表取締役 川田 隆太 |
| 設立 | 2014年12月 |
| 本社所在地 | 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-20-18 三富ビル新館3階 |
| 主要株主 | WealthPark株式会社 |
まとめ
不動産に特化した不動産投資型クラウドファンディングサービス「WealthPark Investment」は、独自のユニークなファンドを運営していることで有名です。
評判や口コミは多く、SNS上で評判を確認することもできます。
設立が2014年とまだ若い会社ですが、実績はのびていますし、安全性や透明性が高いことが人気です。
高額になりがちな不動産投資に少額で投資できますので、興味がある方は公式サイトを覗いてください。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の公式サイトはこちら⇨
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そんな中、複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
リリース直後のため、現時点で一括登録できるサービスは下記の4社のみとのことです。
1.わかちあいファンド
2.DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
3.DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
4.REISMファンズ（リズムファンズ）
今後、会員数日本最大の不動産クラウドファンディング「利回りくん」や、不動産クラウドファンディングの中でも運営歴が5年以上ある老舗の「Fantas funding」なども加盟予定のようです。
そんなFund Searchが、リリース記念として1社登録につき1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施中です。（最大4社で4,000円分）
最短5分で完了する無料会員登録手続を一度済ませるだけで、4社分4,000円分のAmazonギフト券をもらえるのはうれしいですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
キャンペーンはすぐに終了してしまう可能性もあるため、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。