「K-FUNDの評判はどう？」
「サービスを利用するメリット・デメリットは？」
K-FUNDは、2025年10月7日に第1号ファンドの募集を開始した比較的新しい不動産クラウドファンディングです。
興味があるのでサービスの評判や特徴について詳しく知りたい、という方も多いのではないでしょうか。
SNSには実際にサービスを利用した投資家の声が投稿されているため、評判をチェックできます。
K-FUNDならではの強みから注意点、最新のキャンペーン情報まで詳しく紹介します。
センス・オーナーズでは現在、新規会員登録でAmazonギフトカード2,000円分がもらえるキャンペーンと、対象ファンドへの出資額の2％が還元されるキャンペーンを開催しています。
新規登録キャンペーンは、2026年10月9日～14日の期間中に本会員登録（投資家登録）を完了すると、Amazonギフトカード2,000円分がもらえる内容です。
さらに、新ファンド「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」への出資が完了すると、出資金額の2％相当のAmazonギフトカードが還元されます。
| キャンペーン条件 | 特典 |
|---|---|
| 期間中に新規本会員登録を完了 | Amazonギフトカード2,000円分 |
| No.05への出資・入金完了 | 出資額の2％相当のAmazonギフトカード |
2％還元キャンペーンでは、最低出資額の10万円でも2,000円分、100万円なら20,000円分が還元されます。
ただし、No.05は先着順のため、応募しても出資できなかった場合は特典の対象になりません。
2026年10月26日22:00までに入金を完了する必要があります。
2つのキャンペーンは併用可能です。
キャンペーン対象となる「No.05」は、想定利回り年14.0％、運用期間244日（約8ヶ月）のファンドです。
大阪府茨木市にある約1,900坪の事業用地を対象に、既存建物を解体して売却益の獲得を目指すプロジェクトとなっています。
| No.05の概要 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年14.0％ |
| 運用期間 | 244日（約8ヶ月） |
| 募集金額 | 4億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
| 最低出資額 | 10万円（1口1万円・10口～） |
| 優先劣後比率 | 57：43 |
No.05は、劣後出資割合が43％と高めに設定されています。
センス・オーナーズへの登録を検討している方は、キャンペーンの開催期間やファンドの条件を確認してみてください。
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K-FUND（ケイファンド）の評判・口コミを紹介
X(旧Twitter)に投稿されているK-FUNDの評判と口コミは、以下の通りです。
利回り12％＋キャッシュバック3％🤩
— タロウ＠ソシャレン・不動産クラファン投資家 (@viviri_man) October 1, 2025
新不動産クラファン業者「K-FUND」登場！
デビュー案件は10月7日募集開始
・利回り12％
・運用6カ月
・募集額1億円
・抽選（10/7～10/14）
初物にハズレなし、みんなで凸！😆https://t.co/LwDq7E2otT
K-FUND，登録・審査完了😌
— Yusuke (@yus_life) October 1, 2025
K-FUNDの第1号ファンドについての投稿を発見しました。
早速会員登録を済ませた、という投資家もいます。
現時点ではようやく２号ファンドの運用が始まったばかりなので、サービスについての投稿は少なめです。
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット5選
K-FUNDの強みとメリットは、以下の5つです。
- 想定利回り10％以上の短期運用ファンドに投資できる
- レバレッジ効果が期待できる借入金併用ファンドを用意
- 投資家の元本の安全性を高める優先劣後システムを採用
- 投資を通じて社会に貢献できる
- さまざまな出資者特典を受け取ることができる
それぞれ解説します。
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット1.想定利回り10％以上の短期運用ファンドに投資できる
K-FUNDは、想定利回り10％以上のファンド組成を目指しています。
運営会社の豊富な不動産ノウハウやスピーディーな判断力、独自の販売ルート、不動産ネットワークを活かしたファンド組成により、高利回りを実現しています。
空き家や未活用の土地を仕入れ事業化しやすい土地にして売却するファンド組成は、都市開発事業を手掛ける運営会社だからこその強みでしょう。
第2号ファンドの想定利回りは、12％です。
一般的な不動産クラウドファンディングの利回りは3～5％のため、平均を大きく上回るリターンが見込めます。
K-FUNDの第2号ファンドの運用期間は約3ケ月で設定されており、今後も6ヶ月～1年程度の短期運用ファンドが組成される予定です。
市況変動の影響を受けにくい短期運用ファンドは、比較的短いスパンで出資元本が償還されるため、資金を効率的に回すこともできるでしょう。（2026年4月時点）
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット2.レバレッジ効果が期待できる借入金併用ファンドを用意
K-FUNDの第1号ファンドは、不動産の購入資金の一部を金融機関から借入しているため、レバレッジ効果が期待できます。
レバレッジ効果とは、他人資本である借入金を活用することで自己資本に対する収益性を向上させることです。
そのため、借入金併用ファンドでは、レバレッジ効果により高いリターンを得られる可能性があるでしょう。
借入金併用ファンドは少ない資金で大きな取引ができる一方、リスクも高まる傾向があるため、リスクとリターンのバランスに注意が必要です。
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット3.投資家の元本の安全性を高める優先劣後システムを採用
K-FUNDは、投資家の元本の安全性を高める優先劣後システムを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者とそれぞれ定義しています。
優先出資者が優先して利益を受け取れる一方、劣後出資者は損失を先に負担する仕組みです。
そのため、劣後出資の範囲内の損失であれば、投資家の元本には影響しません。
優先劣後システムにより、元本割れリスクの低減が可能です。
第2号ファンドの劣後出資割合は、15.0％です。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は10～30％程度なので、若干低めではあるでしょう。（2026年4月時点）
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット4.投資を通じて社会に貢献できる
K-FUNDのファンドは、空き家や未活用の土地を仕入れ、事業化しやすい土地にして売却するスキームです。
現在日本では、人口減少や高齢化による空き家・相続時の土地の分割などが社会問題化しています。
空き家の放置には防災・防犯・地域衰退などのリスクがあるため、早めの対応が重要です。
K-FUNDへの投資は、空き家問題を解決に導くなど社会的意義があるでしょう。
K-FUND（ケイファンド）の強み・メリット5.さまざまな出資者特典を受け取ることができる
K-FUNDでは今後、出資者特典を提供する予定です。
運営会社グループが所有する貸別荘の宿泊枠や地域の名産品、オリジナルグッズなど、さまざまな特典を準備中です。
株式投資の優待のように配当以外の特典を受け取れるため、投資家の満足度向上につながります。
K-FUND（ケイファンド）の注意点・デメリット3選
K-FUNDの注意点とデメリットは、以下の3つです。
- 元本が保証されていない
- 原則中途解約できない
- 出資金の振込手数料は投資家負担
それぞれ解説します。
K-FUND（ケイファンド）の注意点・デメリット1.元本が保証されていない
一般的な不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。
そのため、K-FUNDには元本割れするリスクがあります。
K-FUNDは優先劣後システムにより投資家の元本の安全性を高めていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
不動産クラウドファンディングには元本割れリスクがあることを理解したうえで、投資を判断しましょう。
K-FUND（ケイファンド）の注意点・デメリット2.原則中途解約できない
K-FUNDは、原則中途解約できません。
しかし、やむを得ない事由がある場合に限り、書面での通知により解約が可能です。
解約が多発した場合は、事業の継続が困難になる可能性があるため注意しましょう。
K-FUND（ケイファンド）の注意点・デメリット3.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際にかかる手数料は、投資家が負担します。
K-FUNDの入金口座はGMOあおぞらネット銀行のため、GMOあおぞらネット銀行口座からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
K-FUND（ケイファンド）を利用するまでの流れ
K-FUNDを利用するまでの流れは、以下の5ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録・本人確認
- プロジェクト選択・応募
- 抽選・出資確定
- 入金
それぞれのステップを解説します。
1.会員登録
公式サイトの会員登録からメールアドレスを入力します。
メールに記載されている認証用URLをクリックし、会員登録完了です。
2.出資者登録・本人確認
マイページから本人確認情報を提出後、審査に進みます。
審査に通過すると、登録した住所宛に本人確認ハガキが届きます。
ハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力し、出資者登録完了です。
審査内容に不備があった場合は、登録後2～5営業日以内にメールにて連絡があるため修正しましょう。
3.プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択し、応募口数を入力します。
契約成立前書面と電子取引に係る重要事項等説明書を確認後、応募ボタンをクリックします。
4.抽選・出資確定
抽選結果は、マイページのお知らせおよびメールで確認できます。
抽選で当選もしくは先着で出資の権利を得た方は、プロジェクトの詳細から契約成立時書面を確認後、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後に入金口座などの連絡があるため、マイページのお知らせおよびメールにて確認しましょう。
5.入金
期日内に入金口座へ出資金を振り込みます。
K-FUND（ケイファンド）は高利回りかつ短期運用のファンドで投資効率を高めたいな人におすすめ！
K-FUNDは、高利回りかつ短期運用のファンドで投資効率を高めたい人におすすめの不動産クラウドファンディングサービスです。
第2号ファンドは想定利回り12％、運用期間182日に設定されており、1口10万円から投資できます。
借入金の併用によりレバレッジ効果が見込めるため、高いリターンを狙えるでしょう。
運用期間が比較的短めなので、資金を効率的に回すことで投資効率を高められます。
K-FUND（ケイファンド）の運営会社情報
K-FUNDの運営会社は、株式会社カワムラ建設です。
株式会社カワムラ建設は、都市発事業やバリューアップ事業、リゾート開発事業など、収益性の高い不動産事業を手掛ける不動産会社です。
不動産価値の最大化をスローガンに掲げ、蓄積されたノウハウと高い技術力を活かし不動産のさらなる価値を創造しています。
株式会社カワムラ建設の会社概要
株式会社カワムラ建設の会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社カワムラ建設 |
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目１番地 第三柳下ビル |
| 設立日 | 平成26年9月2日 |
| 代表者 | 川村 利夫 |
| 資本金 | 1億円 |
| 取得している免許 | 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（1）第10811号 不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事 第25号 |
まとめ
今回紹介したK-FUNDについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 想定利回り10％以上の短期運用ファンドに投資できる
- レバレッジ効果が期待できる借入金併用ファンドを用意
- 投資家の元本の安全性を高める優先劣後システムを採用
- 投資を通じて社会に貢献できる
- 高利回りかつ短期運用のファンドで投資効率を高めたい人におすすめ
想定利回り10％以上の高利回りファンドへ投資できる不動産クラウドファンディングに興味がある方は、K-FUNDの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
センス・オーナーズでは現在、新規会員登録でAmazonギフトカード2,000円分がもらえるキャンペーンと、対象ファンドへの出資額の2％が還元されるキャンペーンを開催しています。
新規登録キャンペーンは、2026年10月9日～14日の期間中に本会員登録（投資家登録）を完了すると、Amazonギフトカード2,000円分がもらえる内容です。
さらに、新ファンド「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」への出資が完了すると、出資金額の2％相当のAmazonギフトカードが還元されます。
| キャンペーン条件 | 特典 |
|---|---|
| 期間中に新規本会員登録を完了 | Amazonギフトカード2,000円分 |
| No.05への出資・入金完了 | 出資額の2％相当のAmazonギフトカード |
2％還元キャンペーンでは、最低出資額の10万円でも2,000円分、100万円なら20,000円分が還元されます。
ただし、No.05は先着順のため、応募しても出資できなかった場合は特典の対象になりません。
2026年10月26日22:00までに入金を完了する必要があります。
2つのキャンペーンは併用可能です。
キャンペーン対象となる「No.05」は、想定利回り年14.0％、運用期間244日（約8ヶ月）のファンドです。
大阪府茨木市にある約1,900坪の事業用地を対象に、既存建物を解体して売却益の獲得を目指すプロジェクトとなっています。
| No.05の概要 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年14.0％ |
| 運用期間 | 244日（約8ヶ月） |
| 募集金額 | 4億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
| 最低出資額 | 10万円（1口1万円・10口～） |
| 優先劣後比率 | 57：43 |
No.05は、劣後出資割合が43％と高めに設定されています。
センス・オーナーズへの登録を検討している方は、キャンペーンの開催期間やファンドの条件を確認してみてください。
＼新規登録で2,000円分＋出資額の2％還元！／
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