住宅ローンの支払いが滞ってしまい、競売申立てや差押さえになってしまった際に検討したいのが任意売却です。
任意売却では、銀行などの債権者と協議し、現在の価格で不動産を売却することで資産の圧縮を行い、毎月の返済金額を減らすことができます。
また、依頼する会社によっては任意売却だけではなく、リースバックを利用できることをご存じでしょうか。
今回紹介するリームスではリースバックの相談も可能。
リースバックでは、売却後に購入してくれた不動産会社と賃貸を結ぶことでそのまま住むことができたり、将来お金が貯まれば買戻したりすることができる仕組みです。
リームスの任意売却とリースバックの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介するので、ぜひ参考にしてください。
リースバックを検討する際、1社だけの査定で決めるのは危険。
同じ物件でも査定する会社によって300万円以上も差が出ることがあるからです。
本来3,000万円で売れた家を2,700万円で手放す、なんてことを防ぐためにも、必ず複数社に査定を依頼しましょう。
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リームスとは
「株式会社リームス」は、2004年に設立し数千件以上の任意売却の相談を受け、リースバックにおいても先駆者です。
少数精鋭で事業を行うことでコストをカットし、再販売などで上げた利益も顧客に還元するので、買取価格も高く、成約率も非常に高い不動産会社。
メイン対応エリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県ですが、その他のエリアでもリームスが提携会社と協力、委託することで対応してくれます。
また、リームスはでは債権者との交渉や生活についての相談も積極的に乗ってくれるなど、アフターフォローが充実している点も特徴です。
任意売却やリースバックを検討する場合は、実績豊富なリームスに相談してみるとよいでしょう。
リームスの任意売却のメリット
株式会社リームスは、平成16年に設立された任意売却に特化した不動産会社です。
取扱物件の99%が任意売却物件で、相談件数は3,000件を超え、豊富な経験と実績があります。
複数の口コミサイトでも1位を獲得し、業界トップクラスの高価買取、条件によっては融資も可能です。
ここでは、株式会社リームスを利用する場合のメリット4点
- 取扱物件の99%が任意売却
- 業界トップクラスの買取価格
- 遠隔地でも提携不動産会社が対応
- 複数の口コミサイトで高評価
について紹介します。
取扱物件の99%が任意売却
任意売却には専門性の高い知識が必要で、債権者との交渉などは経験もないと上手くいきません。
その点、株式会社リームスは任意売却に特化した不動産会社ということで、取扱物件の99%が任意売却案件のため、経験も実績も豊富です。
業界トップクラスの買取価格
不動産会社でない任意売却機関の場合は、最終的に購入してくれる不動産会社や投資家などを探すことになりますが、リームスの場合は直接自社で買取をすることで業界トップクラスの買取価格を実現しています。
他社で希望価格が出なくても、リームスなら希望価格で買取りしてくれる可能性があります。
遠隔地でも提携不動産会社が対応
リームスの相談窓口は東京の事務所のみですが、全国各地に提携不動産会社があるので広範囲で対応してくれます。
遠隔地でも提携不動産会社に丸投げしてしまうことはなく、リームスが責任を持って対応してくれるので安心です。
複数の口コミサイトで高評価
リームスは、複数の住宅ローンの滞納、競売任意売却口コミサイトで1位を獲得するなど高評価を得ています。
口コミなども多いので、相談する前に一度参考にするのも良いでしょう。
リームスの任意売却のデメリット・注意点2選
株式会社リームスは任意売却に特化しており、相談件数、取引実績も多いですが、やはり下記のようにデメリットもあります。
- 規模が小さい
- 遠方は自社では対応できない
順番に解説していきましょう。
規模が小さい
リームスは東京都港区に事務所がありますが、資本金は1,000万、従業員は9名と他の機関に比べると規模は小さいです。
そのため、対応に時間が掛かる場合があります。
遠方は自社では対応できない
リームスでは、地方の不動産会社と提携することで全国対応を可能にしています。
遠方の場合は、窓口はリームスになりますが実際に相談するのは地元の提携不動産会社となるので、リームスに直接対応を依頼することはできません。
リームスのリースバックのメリット・特徴4選
リームスは、リースバックについても多くの実績があり、少数精鋭で経費を抑えることで、大きな利益を取らなくても運営できる体制を作っています。
経営基盤の強さと直接購入で仲介手数料が生じないことから、業界でもリースバックにおいてトップクラスの成約率です。
ここではリームスでリースバックを行う場合の4つのメリット
- 数千件の相談実績
- 不動産投資家のネットワークがある
- 顧客に寄り添った提案をしてくれる
- アフターフォローが充実
について紹介します。
数千件の相談実績
リームスは、任意売却専門の不動産会社として15年の実績があり、相談件数は数千件を越え、リースバックの取扱いも多く、業界でも先駆者的な立場にあります。
リースバックにおいては、少数精鋭の安定した経営基盤と直接買取で仲介手数料がいらないので、良い条件を提案できることもあり成約率は非常に高いです。
不動産投資家のネットワークがある
リースバックにおいて高い成約率を誇るリームスですが、中には条件の合わない物件もあります。
その場合には、長年培った不動産投資家とのネットワークを使い、販売打診を行うことでより条件の良い買い手を探してくれます。
契約についてはリームスが代行してくれるので安心して任せることができます。
又、リームスが取扱いできない首都圏エリア以外の物件でも、リームスが責任を持って現地の提携会社と協力・委託できる体制が整っています。
顧客に寄り添った提案をしてくれる
リースバックで契約したいために安易に高い査定価格を出す不動産会社もありますが、高値で買ってしまったばかりに、結果的に賃貸期間が短くなってしまうなど予定していた計画が狂ってしまうことも多いです。
リームスでは過度な期待を抱かせるような提案はせず、顧客やその家族にとって現実的であり、将来的にも無理のない生活ができるような提案をしてくれるので安心できます。
アフターフォローが充実
リームスは、長年培った任意売却の経験と実績があるので、残債務について債権者とのやりとりや破産手続きの方法、弁護士の紹介、生活保護に関するアドバイスなど、無料でアフターフォローしてくれます。
住宅ローンの返済など借金問題は精神的に厳しく、最後まで寄り添ってもらえるのは非常に心強いです。
リームスのリースバックのデメリット・注意点
実績が豊富なリームスですが、リースバックを利用した場合でも、任意売却と同じように会社の規模が小さいことや自社での対応エリアに制限があることはデメリットになるでしょう。
少数精鋭で対応することでコストカットに成功していますが、繁忙期など忙しい場合は、査定や相談に時間が掛かることもあります。
急いでいる方は、別の不動産会社を探す必要があるかもしれません。
また、自社対応エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県が中心です。
自社対応できないエリアは提携する不動産会社などに協力、委託してくれる体制はありますが、アフターフォローに定評のあるリームスと直接取引するわけではないので、サポートについてはあまり期待できないでしょう。
リームスに関する評判・口コミ
平成16年に設立し、任意売却やリースバックに特化した不動産会社である株式会社リームスですが、利用者の声も気になるところです。
そこで、リームスの利用者の評判・口コミをピックアップしました。
どうしてもこの地から離れられなく他社さんに相談してましたがリースバックが難しいとのことで売却だけで考えだしたころリームスさんと出会いリースバックができるとのことでこのたびお願いすることになりました。担当の佐藤さんと常に連絡取り合い 不動産に関して無知な私達夫婦に一から詳しく説明してくださり そしてリースバックとゆう初めての経験に繋げていただけて本当に感謝でいっぱいです。なんといってもこのまま住んでいけるところが嬉しいです！このたびは本当にほんとうに ありがとうございました( ᴖ ·̫ ᴖ )
先日無事売却することができました リームスさんに相談する前までは任意売却して破産するしか手がないと思っていたところ話を聞くとその必要はないと言ってくれました いろいろな任意売却業者に相談してこのようなことを言ってくれた人はいなかったので心が救われた気持ちになりました それから売却の申し込みをし先日無事売却できて良かったです このままだといずれ破産してしまうという方がもしいたらリームスさんに相談してみると気持ちが少し楽になると思います
大切な自宅が競売になってしまい悩んでいろんな会社に相談していましたがどこも相談にのってもらえませんでしたが、リームスさんに出会い最後まで責任をもって相談にのってもらう事が出来て本当に良かったと思っております。お客様の為に第一に考えてくれるとても素晴らしい会社だと思います。
迅速な対応、真実味のある誓約。更には任意売却が成立した後も、それで終わりではなく依頼者の再出発を気にかけ、応援してくれる暖かさ。同業他社は多々ありますが、貴社を選んで良かったと満足しています。本当にありがとうございました！
共有名義のマンション、別居中の同棲相手が連絡取れないうえに住宅ローン滞納で競売に。勤務先から紹介された業者に依頼したが囲い込みで売れる気配なし。その状況からリームスへ相談！からの任意売却成約！#任意売却#連絡取れない相手もなんとかします。#囲い込み#競売#離婚 #別居 pic.twitter.com/x8wq8xoglP
— リースバックと任意売却のリームス (@reems0120307092) September 4, 2023
実際にリームスの利用した人からの口コミは良いものばかりで、ネガティブな声は一切見つかりませんでした。
特にリームスの代表者でもある佐藤氏に関する口コミの数が多く、これまで誠実な対応を続けられてきたことがわかります。
佐藤氏のX(旧Twitter)でも任意売却やリースバックで解決した人たちが写真付きで紹介されています。
丁寧な対応や人柄の良さが高く評価されているので、悩みや不安をお持ちの方でも相談しやすいでしょう。
リームスを利用する手順を解説
株式会社リームスを利用するには、電話やお問い合わせフォームで相談する方法があります。
電話
ホームページ記載のフリーダイヤルへ電話をかけます。
- 電話番号：0120-307-092
- 受付時間：9:00～19:00
無料メール相談
ホームページのお問い合わせフォームから申し込みます。
氏名、住所、電話番号、メールアドレスなどの個人情報と、問い合せの内容を入力して「内容を確認する」をクリックしましょう。
リームスの運営会社情報
運営会社の株式会社リームスは、平成16年設立の任意売却に特化した不動産会社です。
社名のリームスは、Rebirth（再生・再建）・Estate（不動産）・Efficient（有効な）・Management（運営）・Support（支援）の頭文字を取っています。
累計相談件数も3,000件を超え、任意売却だけでなく、リースバックの実績も豊富です。
株式会社リームスの会社概要
| 会社名 | 株式会社リームス |
| 代表者 | 佐藤 耐介 |
| 資本金 | 1,000万 |
| 設立年 | 平成16年3月 |
| 所在地 | 東京都港区東新橋2-7-3-7F昭和アステックビル1号館 |
| 連絡先 | 03-6432-0072 |
まとめ
株式会社リームスは、任意売却に特化した、経験、実績ともに豊富な不動産会社です。
リースバックや自社買取で高値買取を実現するなど、口コミサイトでも高評価を得ています。
遠隔地でも、地元の不動産会社と提携することで全国対応が可能です。
そのまま提携不動産会社に丸投げすることなく、リームスが窓口になって対応してくれるので安心して任せることができます。
競売申立を受けた方、任意売却やリースバックを利用したいと思った方は、株式会社リームスに相談してみてはいかがでしょうか。
リースバックを検討する際、1社だけの査定で決めるのは危険。
同じ物件でも査定する会社によって300万円以上も差が出ることがあるからです。
本来3,000万円で売れた家を2,700万円で手放す、なんてことを防ぐためにも、必ず複数社に査定を依頼しましょう。
何社も調べて査定依頼するのは面倒ですが、そんな時はリースバック専門の一括査定サイト「家つぐ」が便利です。
・100社以上の提携業者から、好条件の最大10社を厳選
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不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。