今回は平均利回り8%以上のTECROWDの新ファンド「TECROWD41号ファンド Heiwa Residence」について紹介していきます。
筆者は実際にTECROWDを始め、トータル50万円以上不動産クラウドファンディングに投資をしています。
投資家の目線で、投資をして問題のない案件なのか、おすすめできるのかなどを解説していきます。
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなTORCHESでは、現在2つのお得なキャンペーンを同時開催中です。
2つのキャンペーンは併用可能となっており、条件を満たせばデジタルギフトに加えて現金キャッシュバックも受け取れます。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円分、さらに投資完了で2,000円分のデジタルギフトをプレゼント（合計最大4,000円分） |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
さらに、累計出資額200億円突破を記念した限定キャンペーンも実施中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 累計出資額200億円突破記念キャンペーン |
| 対象ファンド | No.36 港区白金台3丁目ファンドII |
| 内容 | 対象ファンドへの投資完了で出資額の2％を現金キャッシュバック |
| 振込時期 | 2026年6月末頃を目処に登録銀行口座へ振込 |
| 注意点 | 対象はNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIのみ／内容は予告なく変更・中止の可能性あり |
初夏の投資応援Wキャンペーンは、出資完了が条件のため1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
さらにNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIへ投資すれば、出資額の2％が現金で戻ってくるため、実質利回りアップも期待できます。
たとえば50万円投資なら1万円、100万円なら2万円のキャッシュバックとなるため、通常の4,000円分デジタルギフトと合わせるとかなりお得です。
ここまで特典が充実したキャンペーンは珍しいため、TORCHESが気になっていた方にとって始めやすいタイミングと言えるでしょう。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
TECROWD（テクラウド）からTECROWD41号ファンド「Heiwa Residence」が募集
TECROWDから、3月16日から新しいファンドが募集されます。
先ずはファンドの内容を見ていきましょう。
募集額
1,076,000,000 円
予定利回り
10.00 %
運用期間
24ヶ月
立地
カザフスタンの首都であるアスタナ市、サリャルカ地区
応募期間
2023/03/16〜2023/03/31
優先劣後有無
優先劣後有り
TECROWD41号ファンド「Heiwa Residence」は安全？筆者がファンドを分析
ここからは、TECROWDの41号ファンドに関して分析をしていきます。
総延床面積9,373.89㎡の複合施設を建設
今回のファンドは住宅ではなく、9,373.89㎡もの複合施設への投資案件です。
カザフスタンの首都であるアスタナ市サリャルカ地区での建設で、人口が急激に増えているエリアでもあります。
具体的な物件の所在地はアスタナ市の主要道路であるBaibitshilik通りとEsenberlin通りの交差点にあたることから、エリア内のシンボルになることが期待されているほどです。
10億円超の大型ファンド
TECROWDの史上最大規模の10億円超のファンドになります。
資金は建設許可を取得した土地の購入や建物建設に使用され、建物が完成したら地元の会社に売却され、投資家には配当や元本の償還が行われる予定です。
ただし、工事が予定よりも遅れる可能性があるため、ファンドの運用期間は2025年3月末までとなっています。
優先劣後方式で安全性が高い
今回もTECROWDによる優先劣後方式が取られています。
具体的な比率については会員登録をすれば確認できます。
カザフスタンですでに実績があるTECROWDで高い利回りの投資ができるチャンスですよね。
予定利回り10.0%の高いリターン
41 号ファンドは期間24か月、予定利回り10.0%としています。
日本のファンドでは困難なレベルの高いリターンですよね。
すでにカザフスタンでの実績もありますし、リスクが高いとも言えないでしょう。
総合的におすすめのファンドと考えられます。
＼アマギフ最大50,000円分をGET［PR］／
まとめ
今回のファンドは10億円超の大規模ファンドであり、人口が急増しているエリアの複合施設への投資案件です。
利回りも10.0%と、国内の不動産クラウドファンディングファンドの中でもトップクラスの高利回り案件です。
これまで多数のカザフスタンファンドの組成しており、償還実績もありますから、総合的におすすめできる投資と言えるでしょう。
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなTORCHESでは、現在2つのお得なキャンペーンを同時開催中です。
2つのキャンペーンは併用可能となっており、条件を満たせばデジタルギフトに加えて現金キャッシュバックも受け取れます。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円分、さらに投資完了で2,000円分のデジタルギフトをプレゼント（合計最大4,000円分） |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 |
キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
さらに、累計出資額200億円突破を記念した限定キャンペーンも実施中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 累計出資額200億円突破記念キャンペーン |
| 対象ファンド | No.36 港区白金台3丁目ファンドII |
| 内容 | 対象ファンドへの投資完了で出資額の2％を現金キャッシュバック |
| 振込時期 | 2026年6月末頃を目処に登録銀行口座へ振込 |
| 注意点 | 対象はNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIのみ／内容は予告なく変更・中止の可能性あり |
初夏の投資応援Wキャンペーンは、出資完了が条件のため1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
さらにNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIへ投資すれば、出資額の2％が現金で戻ってくるため、実質利回りアップも期待できます。
たとえば50万円投資なら1万円、100万円なら2万円のキャッシュバックとなるため、通常の4,000円分デジタルギフトと合わせるとかなりお得です。
ここまで特典が充実したキャンペーンは珍しいため、TORCHESが気になっていた方にとって始めやすいタイミングと言えるでしょう。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。