「充実人生」の何がやばい？東京スター銀行のリバースモーゲージの評判・口コミを調査

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」とは

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」は、全国対応や幅広い資金用途が特長で、他社と比較して柔軟性が高い仕組みです。

金利の選択肢や契約後の資金追加が可能で、利用者の多様なニーズに応えられる点が優位性といえます。

また、契約者のライフプランに応じた専門的なサポートが受けられるため、安心して老後資金を活用できます。

充実人生の評判・口コミ

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」に関連する口コミを紹介します。

「充実人生」を利用した方の相続人の口コミです。

（中略）親が勝手に契約し、お前に迷惑はかけないと言いますが、大量の家財は私が片付けることになると思います。 銀行はそれらも含めて引き取ってくれるのでしょうか。返済期限が半年しかなく離れた実家の整理はとても厳しいと感じています。（中略）

引用：Yahoo!知恵袋の評判・口コミ

家財整理に負担を感じているようです。

遠方に住んでいる場合や時間が限られている場合、家財整理は物理的にも精神的にも大きな負担となります。

親子間で事前に話し合いを行い、負担を軽減する方法や計画を立てておくことが大切です。

充実人生のメリット4選

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」のメリットについて解説します。

1.最大1億まで借入できる

「充実人生」は最大で1億円までの借入が可能。

生活費や医療・介護費用、リフォーム費用など、大きな資金が必要な場合にも対応できます。

都心部の物件を所有している方でも、資産価値を最大限に活用できるでしょう。

2.利用できる年齢が幅広い

「充実人生」は55歳から84歳までの方が対象で、配偶者の方がいる場合は、配偶者の契約時年齢が50歳以上になっている必要があります。

幅広い年齢層の方が利用できます。

年齢制限が厳しい他の金融商品と比較しても柔軟性があるといえるでしょう。

3.マンションでも利用できる

「充実人生」は戸建てだけでなく、マンションも担保として利用可能。

他社ではマンションを取り扱っていることが少ないため、マンションを所有している方にとって大きなメリットといえます。

4.契約者専用のサポートが充実している

認知症など、もしものときにも安心なサポート体制が整っています。

代理人を指定できる代理人特約を、申し込み手数料無料で利用できます。

また、終活専門会社とも提携しているため、さまざまな相談ができるのもメリットです。

経験豊富な担当者から適切なアドバイスを受けられます。

充実人生のデメリット

「充実人生」のデメリットについて解説します。

1.年齢やエリアによっては利用できない

「充実人生」は55歳から84歳までの方で、首都圏・関西圏・主要都市に物件を所有している方が対象です。

対象地域外や条件を満たさない場合は利用できない可能性があります。

2.利払いなし型は借入額が少ない

「利払いなし型（Bタイプ）」では、利息が借入残高に組み入れられる仕組みです。

借入可能額は「利払いあり型（Aタイプ）」に比べて少なくなります。

「利払いなし型」は毎月の支払いを軽減できる一方で、借入額が制限されるため、より多くの資金が必要な場合は「利払いあり型」も検討しましょう。

3.事務手数料がかかる

「充実人生」は契約時に事務手数料が発生します。

総返済額に影響を与えるため、利用を検討する際は事前に確認しておくことが大切です。

4.契約者が亡くなった場合も返済が必要

契約者が亡くなった後は、担保物件を売却するなどして借入金を返済しなければなりません。

相続人が不動産を売却しない場合は、自己資金で返済する必要があります。

相続人の状況によっては、経済的な負担となる可能性があります。

充実人生はやばいorおすすめ？

「充実人生」はメリットとデメリットの両面を持つ金融商品です。

やばいかおすすめかということは難しいですが、以下のような方にはおすすめです。

• 老後の資金に不安がある
• 自宅を手放さずに資金を確保したい
• 都市部の不動産を所有している
• 相続人に自宅を残す必要がない

しかし、以下のようなデメリットやリスクも存在します。

• 自宅が担保となる
• 不動産価値の変動
• 手数料や利息の負担
• 相続人への影響

利用する際はこれらのリスクも理解した上で、ご自身の状況に合わせて慎重に検討する必要があります。

充実人生を利用する流れ

「充実人生」を利用する際は、以下の流れで行われます。

1. 相談
2. 審査
3. 契約
4. 借り入れ

以上の4ステップが借り入れまでの流れです。

相談は無料。

充実人生に関連する質問

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」に関連するよくある質問にお答えします。

保証人は必要？

「充実人生」では基本的に保証人は不要です。

しかし、共有物件の場合は配偶者が連帯保証人になります。

使い道に制限はある？

医療費、介護費用、旅行費用など、生活にかかわる目的であれば自由に利用できます。

しかし、事業目的や投資目的の場合は融資の対象外です。

住宅ローンが残っていても利用できる？

住宅ローンが残っている場合でも、借り換えとして利用可能です。

住宅ローンの残高や物件の評価額によっては利用できないこともあるため、東京スター銀行に相談してみましょう。

利用の条件に年収は関係ある？

「充実人生」では「利払いあり型（Aタイプ）」は年収120万円以上が条件です。

「利払いなし型（Bタイプ）」は年収制限がありません。

年収に関係なく利用できるBタイプがあるため、無収入や低収入の方でも利用可能です。