不動産クラウドファンディングの中でも現在最も勢いのある1社がCOZUCHIですよね。
筆者は2年前から不動産クラウドファンディング投資をしていますが、現在はCOZUCHIをイチオシしています。
実際に全てのファンドに投資応募していますし、今回の渋谷には10万円投資予定です。
ぜひ一緒にチェックしてみましょう。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が渋谷駅前開発プロジェクトファンドに出資
筆者は2022年9月現在23万円をCOZUCHIに投資しています。
これに加えて自由が丘ファンドに30万円応募をしており、結果待ちとなっています。
今回は最新ファンドである渋谷駅前開発プロジェクトファンドを見ていきましょう。
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドの内容
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドの内容について確認します。
募集額
1,574,300,000円
利回り
9.00 %
運用期間
10ヶ月
立地
渋谷駅徒歩1分
応募期間
09/03 19:00-09/09 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドに筆者は10万円応募予定
筆者はCOZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドに10万円を出資予定です。
このために自由が丘ファンドに30万円を出資して特別優先権を狙いました。
今回のファンドも間違いなく魅力的ですよね。
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COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
それではファンドの内容を分析していきましょう。
先ず立地はCOZUCHIならではと言える好立地の渋谷です。
都心の渋谷、さらには渋谷駅から徒歩1分と信じられないような立地ですよね。
地価公示より割安な仕入
COZUCHIと言えば仕入れ力だと筆者は考えていますが、今回は渋谷駅前の超好立地物件を地価公示より割安で仕入れたとしています。
COZUCHIはグループ会社に仕入れ専門会社を持っており、今回もさすがの仕入れ力と言えます。
開発許認可を取得するためのファンド
COZUCHIでは長期プロジェクトをフェーズに分ける傾向があります。
今回も先ずはフェーズ1として、開発許認可を取得するためのファンドとして組成されています。
フェーズを分けることでコストを抑えて、利益の最大化を目指すとしています。
様々なシナリオがある安定性
渋谷駅前の物件ですので、様々なシナリオがあるようです。
投資用不動産としてファンドや投資家に売却を行う想定を持ちながら、長期保有での価値最大化のポテンシャルもありますよね。
複数シナリオを持てる部分もCOZUCHIのメリットです。
このように利回りも高く安定性も十分なファンドとなっています。
間違いなく大人気となるでしょう。
まとめ
渋谷駅前というCOZUCHIならではと言える好立地ファンドが募集されました。
筆者はこのファンドにどうしても投資したく、特別優先権がもらえる自由が丘ファンドに30万円応募しました。
これからもCOZUCHIで資産運用していく予定です。
ぜひ参考にしてみて下さい。
2026年7月7日、不動産クラウドファンディングの新サービス「センス・オーナーズ」がローンチされ、記念すべき第1号ファンドの募集がスタートしています（2026年7月11日時点）。
運営するセンス・トラスト株式会社はTOKYO PRO Market上場企業で、不動産の買取再生を本業に、仕入れから企画・施工、売却までを一貫して手がけています。
全国7拠点・社員数145名（2026年4月現在）の体制で、その目利き力を活かしたファンド組成が期待できる注目の新サービスです。
第1号ファンドの対象は、東京駅・銀座エリアからほど近い八丁堀のホテル開発プロジェクトです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.01 東京都中央区八丁堀PJ（ホテル開発） |
| 想定利回り（年利） | 12.0% |
| 運用期間 | 318日 |
| 最低出資金額 | 1口10万円 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2026年7月31日（金）23:59まで |
想定利回り12.0%（年利）・運用期間318日・1口10万円からと、初号案件からインパクトのある条件で登場しました。
しかも、取得価額を大幅に上回る売却契約をすでに締結済みであることが公式サイトで公表されています。
募集は抽選式なのでクリック競争は不要。締切までに投資家登録（無料）と応募を済ませておけば、抽選対象になります。
※想定利回りは保証されるものではなく、元本割れの可能性があります。
募集締切は2026年7月31日（金）23:59です。
新サービスの初号ファンドに参加できるのは今だけなので、気になる方は早めに登録しておきましょう。
＼1口10万円から・登録無料／
より詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。